從區(qū)住建委了解到，城市副中心首個高標(biāo)準(zhǔn)方案商品住宅項目，目前已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。這是全市8個高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)項目之一，該工程計劃2024年底前竣工，并將打造“新居住+新商業(yè)+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。

施工現(xiàn)場，一棟棟高品質(zhì)住宅樓拔地而起

“競高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案”是2021年北京首批集中供地提出的競拍規(guī)則之一。其中，涉及城市副中心的高標(biāo)準(zhǔn)方案商品住宅項目位于通馬路與翠屏西路交會處北部，距北京環(huán)球度假區(qū)僅4公里，總用地面積約4.4萬平方米，住宅建筑面積9.05萬平方米。

走進(jìn)施工現(xiàn)場，一棟棟高品質(zhì)住宅樓拔地而起，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，如今工程已全部進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)施工階段。“在確保施工安全和工程質(zhì)量的前提下，我們正全力以赴加快建設(shè)，預(yù)計2024年底全面竣工。”國譽(yù)未來悅項目置業(yè)顧問黃蓉說，高標(biāo)準(zhǔn)住宅與普通住宅的主要區(qū)別在于裝配式建筑技術(shù)、超低能耗建筑技術(shù)、綠色建筑及健康建筑等各個技術(shù)手段的綜合應(yīng)用。該項目全面實施三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，裝配率達(dá)93%，實施超低能耗建筑面積達(dá)100%，實施健康建筑面積達(dá)100%。

步入樣板間，第一感受便是安靜。雖然緊鄰九棵樹西路、翠屏西路，室內(nèi)卻仿佛被一鍵靜音，幾乎聽不到什么噪聲。“這主要得益于建筑的被動式門窗和對建筑氣密性的加強(qiáng)處理。”黃蓉解釋道，被動式門窗具有保溫、隔熱、隔聲、防水等功能，室內(nèi)的溫度、濕度等指標(biāo)數(shù)值保持相對恒定，能源消耗自然就少了。“事實上，這個房間根本無需安裝空調(diào)，不需要消耗能源供熱，就能達(dá)到恒溫恒氧，這就是‘被動節(jié)能’。”黃蓉說。

除了實現(xiàn)超低能耗，該項目還廣泛應(yīng)用了智能化和智慧化的設(shè)備，通過手機(jī)APP、電子門鎖、智能燈光、客廳空氣檢測及新風(fēng)聯(lián)動控制、地暖空調(diào)控制、客廳語音控制6大智能家居系統(tǒng)，打造便捷、宜居的智能生活體驗。

據(jù)悉，該項目將沿翠屏路打造“新居住+新商業(yè)+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。城市會客廳可為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術(shù)展廊等服務(wù)，商業(yè)部分將設(shè)置小型商服、菜市場等功能，補(bǔ)充5分鐘便民生活設(shè)施，激發(fā)社區(qū)活力，打造一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈。