3月9日，十四屆全國人大二次會議舉行記者會，就教育、就業(yè)和社會保障、住房、醫(yī)療疾控等相關(guān)問題回答中外記者提問。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹談到，要下力氣建設(shè)好房子。住房發(fā)展，歸根到底還是要讓人民群眾能住上更好的房子。（3月10日《北京青年報(bào)》）

當(dāng)前，我國住房發(fā)展正從“有沒有”進(jìn)入“好不好”階段。今年的政府工作報(bào)告提出，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。此次記者會上，倪虹表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的治本之策。在新模式下，今后要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰能抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰就能有市場、有發(fā)展、有未來。

進(jìn)入新時(shí)代，老百姓的住房條件得到明顯改善。2020年第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國家庭戶人均住房建筑面積達(dá)到41.76平方米，比“六普”時(shí)增加10.7平方米，增幅約為34.4%。其中鄉(xiāng)村家庭戶人均46.8平方米，城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別為36.52平方米、42.29平方米。隨著生活水平的提高，居民追求更高品質(zhì)的生活，對住房也已從簡單居住需求轉(zhuǎn)向高品質(zhì)多元化需求，“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城市”成為實(shí)現(xiàn)人們對美好生活向往的題中之義。

“四好”建設(shè)是對傳統(tǒng)住房開發(fā)、社區(qū)建設(shè)、城市規(guī)劃與發(fā)展模式的重構(gòu)，城市更新、老舊小區(qū)改造、養(yǎng)老地產(chǎn)、大物業(yè)管理等都是重要方向。好房子不是孤立的有一定面積的房子，而是除基本居住功能外，還能更好滿足人們對休閑、教育、健康、文化、娛樂等多方面的需求，同時(shí)對房子本身的“高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)”也有更高的要求，包括好的戶型、好的產(chǎn)品、好的材料、好的設(shè)備，老百姓住得健康、用得安全方便。

對此，去年底全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議已作出部署，強(qiáng)調(diào)要以綠色、低碳、智能、安全為核心指標(biāo)，制定好房子標(biāo)準(zhǔn)，推動形成好房子建設(shè)的政策體系、技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系。對各級主管部門來說，要從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范源頭抓起，確保住房開發(fā)、社區(qū)建設(shè)、城市更新、老舊小區(qū)改造等與最新研究與品質(zhì)需求相符，同時(shí)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位、房企、施工單位的引導(dǎo)和監(jiān)督，全面推動住房品質(zhì)迭代、居住品質(zhì)躍升，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。

對房地產(chǎn)企業(yè)來說，新模式下唯有拼質(zhì)量、拼科技、拼服務(wù)，才能有市場、有發(fā)展、有未來。區(qū)別于普通住宅，好房子應(yīng)在建設(shè)階段就考慮“高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)”。比如從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房子整體質(zhì)量；利用綠色和裝配式建筑等先進(jìn)技術(shù)，以新工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)工藝，減少材料損耗。同時(shí)，在服務(wù)上下功夫，從產(chǎn)品提供商向服務(wù)提供商轉(zhuǎn)變，即從“賣房子”到“賣服務(wù)”。

讓老百姓住上更好的房子，還須強(qiáng)化全生命周期管理。注重從設(shè)計(jì)方法、技術(shù)支撐、施工方法及驗(yàn)收評測等多維度、全過程、全專業(yè)系統(tǒng)發(fā)力，開發(fā)新一代高品質(zhì)可檢修、可更新的長壽化住宅產(chǎn)品。同時(shí)，在城市更新改造的過程中，不僅要繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，還要重點(diǎn)推進(jìn)民生“里子”安全工程建設(shè)，著力消除各種安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住環(huán)境。進(jìn)一步建立完善房屋體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋保險(xiǎn)制度，讓既有房屋住得更安全。