以小空間規(guī)劃改造推動城市肌理大更新，第二屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評選活動如期開展，49項(xiàng)提名項(xiàng)目進(jìn)入專家復(fù)評和群眾投票環(huán)節(jié)。城市副中心永順鎮(zhèn)“共享小島”、玉橋南里小區(qū)綜合整治、“城市綠心”片區(qū)更新改造三個(gè)項(xiàng)目從百余個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)投票環(huán)節(jié)。此次投票截至7月28日。

　　城市副中心三項(xiàng)目探索自更新

　　天賜良園三期是城市副中心永順鎮(zhèn)的一個(gè)居民小區(qū)，社區(qū)聯(lián)合熱心居民和志愿者自發(fā)對小區(qū)內(nèi)的花園小島開展?fàn)I造活動，但因缺乏技術(shù)指導(dǎo)，暴露出品質(zhì)不高、水道堵塞等問題。2020年開始，副中心05組團(tuán)責(zé)任雙師團(tuán)隊(duì)歷時(shí)12個(gè)月全程“陪伴”，挖掘各色“樂”趣，探索打造副中心首個(gè)社區(qū)自更新的示范基地。公眾參與是其最大亮點(diǎn)，大伙兒你出點(diǎn)子我出力，荒蕪多年的空地變作如今花草葳蕤、鳥蟲歡鬧的“共享小島”。

　　共享小島

　　對于樓齡30年的老舊小區(qū)，樓體破損、設(shè)置故障、物業(yè)管理主體缺乏等問題長期困擾小區(qū)居民。玉橋南里小區(qū)綜合整治工程(EPC)似乎給這一類老舊小區(qū)改造提供了“解決方案”，該項(xiàng)目也是在北京成功締造“勁松模式”的愿景集團(tuán)又一力作。老舊小區(qū)“三分建、七分管”，項(xiàng)目依托市區(qū)級老舊小區(qū)綜合整治專項(xiàng)資金，開展“基礎(chǔ)類”整治內(nèi)容，比如節(jié)能改造、屋面平改坡，拆除違建、補(bǔ)建綠化、完善照明、安裝無障礙設(shè)施和適老化改造等。同時(shí)，引入社會資本愿景集團(tuán)參與“自選類+特色類”改造建設(shè)與運(yùn)營，并提供物業(yè)服務(wù)。改造后的小區(qū)時(shí)尚現(xiàn)代，把“民生清單”變?yōu)榘傩盏?ldquo;幸福清單”，讓“愿景”變?yōu)?ldquo;院景”。

　　玉橋南里

　　作為城市副中心“一帶一軸”交匯點(diǎn)，“城市綠心”片區(qū)曾是東方化工廠、外圍老舊廠房和三個(gè)村莊所在地，是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合老舊風(fēng)貌。隨著通州升級為北京城市副中心，“大工廠”變成了“大公園”：科學(xué)審慎污染修復(fù)的基礎(chǔ)上構(gòu)建大尺度生態(tài)本底，遵循遺跡延續(xù)文脈復(fù)建運(yùn)河故道景觀，匹配公園需求植入公服、文化、體育、休閑功能，東亞鋁業(yè)、東光實(shí)業(yè)、造紙七廠搖身一變體育館、酒店和首都公共藝術(shù)創(chuàng)作基地，植入劇院、圖書館和博物館等市級文化設(shè)施和市級體育設(shè)施即將亮相……這個(gè)市民活力中心成為展示中國式現(xiàn)代化生態(tài)文明和彰顯東方智慧的典范。

　　城市綠心

　　全市49個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入專家復(fù)議和投票環(huán)節(jié)

　　“北京城市更新最佳實(shí)踐”評選活動由北京城市規(guī)劃學(xué)會與北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合舉辦?；顒又荚谛麄鹘庾x北京城市更新政策措施、發(fā)揮典型項(xiàng)目案例的品牌帶動效應(yīng)，評選出落實(shí)北京城市總體規(guī)劃，利于完善城市功能、形成活力空間、改善民生福祉、體現(xiàn)多元主體參與，在北京乃至全國具有示范領(lǐng)先效應(yīng)的項(xiàng)目，打造北京城市更新最佳實(shí)踐，推動形成可復(fù)制可推廣的城市更新北京模式。

　　本次評選采用“自主報(bào)名、群眾投票、專家評薦、綜合審定”的方式。活動報(bào)名階段共收到來自全市100余家單位推薦或申報(bào)的150余個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)專家初評工作已經(jīng)結(jié)束。來自城市更新相關(guān)領(lǐng)域的30余位專家參與初評，共評選出49項(xiàng)提名項(xiàng)目進(jìn)入專家復(fù)評和群眾投票環(huán)節(jié)，主要涉及居住類、產(chǎn)業(yè)類、公共設(shè)施類、公共空間、區(qū)域綜合等更新類別。

　　市民可微信搜索“北京城市更新最佳實(shí)踐投票”，進(jìn)入北京規(guī)劃自然資源微信公眾號掃二維碼參與投票。

　　首屆16個(gè)“最佳實(shí)踐”項(xiàng)目獲表彰

　　在去年的首屆評選活動中，共有16個(gè)“最佳實(shí)踐”項(xiàng)目和18個(gè)“優(yōu)秀案例”項(xiàng)目，從北京市100多家單位申報(bào)的210個(gè)項(xiàng)目中脫穎而出受到表彰。其中，城市副中心張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)城市更新實(shí)踐項(xiàng)目、中倉街道北小園老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目獲評城市更新“最佳實(shí)踐”，北人廠(南區(qū))老舊廠房改造提升項(xiàng)目獲評“優(yōu)秀案例”。

　　首屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評選活動申報(bào)項(xiàng)目超過80%位于中心城區(qū)與城市副中心地區(qū)。入選項(xiàng)目主要聚焦科技創(chuàng)新和文化發(fā)展功能建設(shè)、聚焦民生改善、聚焦創(chuàng)新商業(yè)模式，更加突出街區(qū)統(tǒng)籌、注重城市設(shè)計(jì)，鼓勵社會資本參與更新、鼓勵公眾多元參與，探索建管并重的長效機(jī)制。