北規(guī)院、北投集團(tuán)、華夏銀行、首旅集團(tuán)、北京建院和北咨公司是首批確定搬遷城市副中心的市屬國企，六家總部均通過土地市場方式成功拿地。近日，北京建院、北咨公司新總部大樓正式開工建設(shè)，標(biāo)志著首批六家市屬國企總部全部實現(xiàn)開工。

環(huán)球建筑科創(chuàng)中心北側(cè)城市活力界面效果圖。(北京建院供圖)

建設(shè)對市民開放的建筑科技文化公園

北京建院和北咨公司新總部地緣相鄰，同于2022年8月23日拿下總部地塊，位于張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)，北臨張梁路，西臨張鳳路，用地規(guī)模分別為1萬平方米和5500平方米，兩總部大樓的設(shè)計也同步進(jìn)行，聯(lián)合打造“環(huán)球建筑科創(chuàng)中心”，地上建筑規(guī)模分別為2.2萬平方米和1.2萬平方米，按照綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)。

在“設(shè)計小鎮(zhèn)、智慧小鎮(zhèn)、活力小鎮(zhèn)”的定位下，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心遵循“以人為本、綠色低碳、智慧高效、空間復(fù)合”原則，預(yù)期打造副中心標(biāo)桿建筑。

對外，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心在首層設(shè)置建筑科創(chuàng)展示、建筑文化講堂、禮士書房、禮士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民開放的建筑科技文化公園，向社會傳播推廣建筑文化。在頂層結(jié)合溫室花園會客廳、BIPV一體屋頂，打造建筑科創(chuàng)天臺，遠(yuǎn)眺城市綠心森林公園。

對內(nèi)，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心共分四組建筑，彼此之間交織呼應(yīng)，和而不同，形成圍合聚落空間。朝向城市的一側(cè)，設(shè)置通高共享空間，綜合平衡被動式設(shè)計、主動策略和可再生資源的利用，以低能耗、適宜性技術(shù)營造低碳環(huán)保的內(nèi)外空間環(huán)境，形成綠色低碳且富有科技感的城市活力界面。

新總部從空間上來說，與大自然連通，是向大自然敞開的。另外，它在功能上的開放，是面向社會的。“一層不僅具有總部功能，還有很多服務(wù)型的商業(yè)展廳面向社會開放，新總部不僅是為北京建院服務(wù)的，更是為副中心乃至全社會服務(wù)的，新總部在構(gòu)建一種服務(wù)型建筑。”北京建院未來設(shè)計院副院長、環(huán)球建筑科創(chuàng)中心項目負(fù)責(zé)人郭少山指著平面圖對記者說，“新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等20大建筑科創(chuàng)場景將在環(huán)球建筑科創(chuàng)中心集中應(yīng)用，包括垂直智能車庫系統(tǒng)、屋面太陽能單極光儲直柔系統(tǒng)、樓宇垃圾一體化處理系統(tǒng)、設(shè)計師睡眠艙、種植艙、游泳艙等高集成度科創(chuàng)技術(shù)和產(chǎn)品。”

打造副中心零碳標(biāo)準(zhǔn)示范建筑

“此次建設(shè)的新總部首先是一個建筑，同時也強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計與科創(chuàng)的融合。張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)以綠色為底色，我們在設(shè)計北京建院與北咨公司新總部時，也將環(huán)保，低碳，綠色的理念作為重中之重。”北京建院副總經(jīng)理鄭琪介紹說，北京建院聯(lián)手英國零碳工場建立了“零碳工場中國研究院”，制定副中心面向2025、2035年綠色低碳建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而此次環(huán)球建筑科創(chuàng)中心正是踐行這一標(biāo)準(zhǔn)的示范性項目，本項目通過構(gòu)建地源能、空氣源、光能、風(fēng)能等綠色能源耦合系統(tǒng)，實現(xiàn)能側(cè)100%綠色可再生能源，達(dá)到綠建三星、LEED金級、WELL金級標(biāo)準(zhǔn)，同時通過自主研發(fā)9大系統(tǒng)低碳科技及產(chǎn)品在項目中集成落地，打造副中心零確標(biāo)準(zhǔn)的示范建筑，成為副中心綠色新名片。

綠色低碳的理念貫穿始終。郭少山表示，項目使用的光伏能源系統(tǒng)，就是綠色能源多能互補(bǔ)的體系。“常規(guī)的能源用電能，但創(chuàng)新中心的電能來自于光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等非常多的能源，在項目里面形成了互補(bǔ)的體系。此外，項目應(yīng)用了很多新型的建筑材料，通過材料形式的變化節(jié)約能源，這也是一種多能互補(bǔ)的能源體系。”

此外，項目北側(cè)有個獨具特色的大廳也很“綠色”。“通常來說大廳是能耗大戶，但這個項目把大廳變成一個節(jié)能大廳。無論冬天和夏天，在極端天氣下不需要給大廳供能，更多的是大廳跟大自然聯(lián)通，通過自然通風(fēng)把大自然的新風(fēng)帶到室內(nèi)環(huán)境里，無需供冷和供暖。這樣，整個大廳有點像室外空間，顛覆了傳統(tǒng)高大空間的共同體系。”郭少山說，項目還設(shè)置了第二道屏障，就是室內(nèi)分割，這是一個真正的建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)。使得大廳不僅不耗能，還能節(jié)能。“就好像人又穿了一件衣服，這個衣服和大自然接觸，它本身不需要耗能。”

支持張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)“元宇宙”場景建設(shè)

據(jù)悉，兩家市屬國企分別為建筑設(shè)計和工程咨詢行業(yè)翹楚，新總部項目充分發(fā)揮兩家單位的專業(yè)技術(shù)和資源優(yōu)勢，以全流程設(shè)計、全過程咨詢管理實施項目建設(shè)，集成數(shù)字科技和建筑科技，探索多企業(yè)集聚、小體量供地、一體化設(shè)計、地下空間連通的項目建設(shè)創(chuàng)新模式，打造高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、高水平建設(shè)、低成本控制的樣板工程。

張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)承擔(dān)著副中心“元宇宙”產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展等任務(wù)，環(huán)球建筑科創(chuàng)中心落實《北京城市副中心(通州區(qū))“十四五”智慧城市規(guī)劃》，將打造高端創(chuàng)新型實驗室，賦能多個智慧城市、智慧園區(qū)和智慧建筑場景，結(jié)合工程咨詢行業(yè)發(fā)展需求，借助數(shù)字化新技術(shù)提升服務(wù)政府能力，在本項目中將實現(xiàn)“元宇宙”同步開工建設(shè)，通過數(shù)字原生智能國產(chǎn)三維工業(yè)軟件“英心”，支持張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)“元宇宙”場景建設(shè)，支撐城市副中心智慧城市建設(shè)和北京市國際科技創(chuàng)新中心城市建設(shè)。

實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高度集聚融合發(fā)展

自新版北京城市總規(guī)和副中心控規(guī)批復(fù)以來，城市副中心持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，充分發(fā)揮疏解非首都功能示范帶動作用，加快推動央企二三級企業(yè)、市屬國企及跨國企業(yè)總部等優(yōu)質(zhì)資源搬遷入駐。

副中心工程辦自2021年起，提前介入土地一級開發(fā)市場前期準(zhǔn)備，主動服務(wù)、加強(qiáng)指導(dǎo)。2022年8月23日，北京建院、北咨公司分別中標(biāo)取得項目地塊后，副中心工程辦協(xié)調(diào)市、區(qū)兩級相關(guān)部門，優(yōu)化審批程序，為加快項目審批和施工進(jìn)場創(chuàng)造條件，最終于12月27日取得土護(hù)降工程施工準(zhǔn)備函，近日正式開工。

項目預(yù)計2025年建成。兩家總部集合高端設(shè)計、政府智庫等核心業(yè)務(wù)優(yōu)先向城市副中心轉(zhuǎn)移，將吸引和帶動國內(nèi)外高端設(shè)計咨詢、城市前沿科技和信息技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)企業(yè)向張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)集聚，逐步在新總部園區(qū)形成國際化設(shè)計及高精尖研發(fā)氛圍，打造北京設(shè)計名城。同時，作為設(shè)計小鎮(zhèn)的示范樣板工程，項目建設(shè)過程中將與中國自主科技創(chuàng)新公司合作，把研發(fā)和應(yīng)用創(chuàng)新性產(chǎn)品、材料和技術(shù)普遍推廣到城市副中心項目中，全面拉動設(shè)計小鎮(zhèn)建筑科技產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)設(shè)計與科技產(chǎn)業(yè)集聚融合發(fā)展。