實(shí)施城市更新行動(dòng)，是新發(fā)展階段做好城市工作的戰(zhàn)略舉措。北京城市副中心在北京非首都功能疏解形勢下，積極探索老舊小區(qū)改造、存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)等城市更新工作，推進(jìn)空間功能布局優(yōu)化。通過升級(jí)改造和有機(jī)更新，老房子住出了新感覺，閑置的工業(yè)老廠房“蝶變”獲新生，城市環(huán)境更宜居，為百姓帶來實(shí)實(shí)在在的獲得感。

中倉街道北小園小區(qū)經(jīng)過改造，讓老鄰居住上了“新”房子，小區(qū)內(nèi)處處散發(fā)著“新”活力

紅瓦黃漆、仿磚質(zhì)感，走進(jìn)中倉街道北小園小區(qū)，整齊劃一的建筑立面、干凈明亮的落地窗、彩色的健身步道、有序停放的車輛，一點(diǎn)兒也看不出它的真實(shí)樓齡已近30年。

時(shí)間撥回至3年前，那時(shí)候的北小園還是一個(gè)樓體老化、節(jié)能保溫未達(dá)標(biāo)、樓頂漏水、上下水管滴漏堵塞、公共設(shè)施陳舊、私搭亂建問題嚴(yán)重，存在不少安全隱患的小區(qū)。直至2020年7月，老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目啟動(dòng)后，中倉街道通過“吹哨”區(qū)內(nèi)多個(gè)部門，形成工作合力開展綜合整治，經(jīng)過一年多的改造，老鄰居住上了“新”房子，小區(qū)內(nèi)處處散發(fā)著“新”活力。“施工隊(duì)給我們做了屋頂防水、劃上停車位，環(huán)境更是整潔又美觀，完全是現(xiàn)代化新小區(qū)的樣子，安全更幸福!”說起小區(qū)里喜人的變化，圍坐在一起聊家常的居民們根本停不下來。

“在每一步實(shí)施改造過程中，都有居民參與，大家積極提出意見建議，大大提升了他們的幸福感。”中倉街道白將軍社區(qū)黨總支書記李利介紹，老舊小區(qū)在改造過程中，創(chuàng)新“黨建引領(lǐng)多元共治”，成立了通知宣傳組、意見征集組、秩序引導(dǎo)組、矛盾調(diào)解組、文明施工組、質(zhì)量監(jiān)督組以及志愿服務(wù)隊(duì)的“6組1隊(duì)”居民組織，充分尊重居民意見，讓大家的事大家議、大家治。例如2號(hào)樓在改造時(shí)，多數(shù)居民想保留陽臺(tái)歐式風(fēng)格的羅馬柱，社區(qū)得知需求后，與設(shè)計(jì)方、施工方積極對(duì)接，保留了這一特色。小區(qū)環(huán)形健康漫步道在最初規(guī)劃時(shí)，也涉及到一段會(huì)從4、5號(hào)居民樓前穿越的路徑，了解到多數(shù)一層居民為老年人，需要安靜的休息環(huán)境后，改造團(tuán)隊(duì)也將漫步道改到了樓體東西兩側(cè)。

細(xì)致的改造讓居民的生活有了最直觀的變化。“十三五”以來，通州區(qū)22個(gè)老舊小區(qū)已完成改造，33個(gè)老舊小區(qū)正在實(shí)施中，另外20個(gè)老舊小區(qū)計(jì)劃2023年實(shí)現(xiàn)開工。建成后，不僅群眾的生活品質(zhì)可以得到顯著提升，群眾的獲得感、幸福感更加可感可及。

除了全方位推進(jìn)老舊小區(qū)改造進(jìn)程，五年來，城市副中心高水平落實(shí)副中心控規(guī)，加快“騰籠換鳥”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。其中，北人集團(tuán)高大的老舊廠房經(jīng)過改造，成為北京城市副中心政務(wù)服務(wù)中心，在最大化保留廠區(qū)原有工業(yè)風(fēng)貌，延續(xù)場地記憶和歷史脈絡(luò)的同時(shí)，按照綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)改造提升廠房建筑，采用新能源技術(shù)實(shí)現(xiàn)最大限度的低碳環(huán)保;原北泡輕鋼廠區(qū)的夾芯板車間華麗轉(zhuǎn)身，變?yōu)楸本﹪H設(shè)計(jì)周永久會(huì)址，以“不拆真，不做舊”的理念，完整保留了原有內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)，表達(dá)了對(duì)張家灣工業(yè)歷史的尊重;臺(tái)湖演藝小鎮(zhèn)首個(gè)利舊改造項(xiàng)目臺(tái)湖圖書城，有效盤活土地資源，突出“創(chuàng)”與“展”兩大要素，與國家大劇院臺(tái)湖舞美藝術(shù)中心等項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，增加小鎮(zhèn)活力。

“按照‘實(shí)施一批、推動(dòng)一批、儲(chǔ)備一批’的工作原則，城市副中心正將城市更新各類型項(xiàng)目多點(diǎn)、多面、多項(xiàng)進(jìn)行啟動(dòng)和推進(jìn)，通過利舊提質(zhì)增效，使城市更新成為副中心發(fā)展的新動(dòng)力和新引擎。”區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心協(xié)調(diào)一科科長李揚(yáng)表示，目前，城市副中心建立了第二批城市更新項(xiàng)目儲(chǔ)備庫，共計(jì)187個(gè)項(xiàng)目，涵蓋老舊小區(qū)綜合整治、危舊樓房改建、老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈升級(jí)改造、低效產(chǎn)業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)更新改造、南大街平房(院落)更新項(xiàng)目、家園中心建設(shè)(區(qū)級(jí)新增)和公共空間提升(區(qū)級(jí)新增)8個(gè)類型。同時(shí)，建立了北京城市副中心城市更新2022年擬實(shí)施(示范)項(xiàng)目清單，涵蓋72個(gè)擬實(shí)施項(xiàng)目和6個(gè)示范項(xiàng)目。目前各項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中。