“首旅集團總部大廈項目正式開工!”日前，在重型機械的轟鳴聲中，首旅集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理白凡宣布了這一消息。該項目位于北京城市副中心文化旅游區(qū)，毗鄰北京環(huán)球度假區(qū)，總占地面積1.6公頃，總建筑規(guī)模8.3萬平方米，預計于2025年5月竣工。

據(jù)了解，首旅總部大廈建成后將用于首旅集團及所屬公司辦公使用，打造副中心文化旅游區(qū)新地標。值得一提的是，項目用地周圍不設封閉式圍墻，將公共空間歸還給城市，打造開放共享的“城市會客廳”。建設方向記者獨家透露了設計方案部分內(nèi)容。

在環(huán)球度假區(qū)門戶節(jié)點打造“城市會客廳”

首旅總部大廈位于九棵樹中路與曹園南街“一縱一橫”景觀大道交界區(qū)域，是北京環(huán)球度假區(qū)北入口文旅區(qū)門戶節(jié)點。西側(cè)毗鄰城市綠地，北側(cè)距地鐵7號線萬盛東站僅300米，南側(cè)緊鄰京哈高速出口。

“項目位于環(huán)球度假區(qū)北入口的龍頭位置，建筑風格要引領和開啟北部區(qū)域商務氛圍。”北京首旅城市副中心投資有限公司規(guī)劃設計部經(jīng)理李岱說。她透露，項目用地周圍將不設封閉式圍墻，公共綠地設計強調(diào)公眾參與，承載休閑運動文化公園等公眾活動功能，景觀形態(tài)上也與項目建筑風格相融合，營造生態(tài)、包容、開放的“城市會客廳”。

“這一做法體現(xiàn)了將公共空間歸還給城市，形成景觀通廊，游客從地鐵站出口通往環(huán)球度假區(qū)也無需繞行建筑，而是可以從兩棟相連的單體建筑之間穿過，不僅通行便利，視線也足夠通透。”李岱說。

形成文旅區(qū)舒展柔和的“城市天際線”

根據(jù)規(guī)劃，項目北側(cè)規(guī)劃“商業(yè)綜合體+酒店”，控高80米;東側(cè)規(guī)劃商業(yè)，控高36米;南側(cè)為北京環(huán)球度假區(qū)員工公寓;西側(cè)緊鄰城市綠地。區(qū)域以北高南低、西高東低為控制原則。首旅總部大廈建筑高度60米，綜合樓體的舒緩曲線將沿九棵樹中路及曹園南街一側(cè)形成舒展柔和的“城市天際線”輪廓。建筑第五立面局部屋面也將采用300至500毫米淺層土綠化方式，豐富整體綠化層次，并結(jié)合頂部幕墻體系設置高點觀景環(huán)廊。

同時，建筑嚴格執(zhí)行綠建三星標準，屋面設計光伏太陽能板，擬采用地源熱泵方式提供項目60%的熱源供給。設計方案還融入了“海綿城市”理念，尊重自然生態(tài)，結(jié)合透水鋪裝、下凹綠地等措施，實現(xiàn)對雨水資源“滲、蓄、治、凈、排”的綜合利用和管理。地面以透水鋪裝為主，提升下墊面徑流入滲能力。屋面雨水采用有組織排水，雨水管線匯入場地內(nèi)雨水外線的滲井或調(diào)蓄池。超標雨水溢流排放至雨水管網(wǎng)。“通過這些措施可以減少地塊外排，落實海綿城市建設要求。”李岱說。

承接環(huán)球外溢

作為首都最大的文化旅游國企，首旅集團在“吃、住、行、游、購、娛”方面有著豐富優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，依托城市副中心的規(guī)模效應，首旅集團將與文化旅游區(qū)的其他文化旅游產(chǎn)業(yè)資源協(xié)同發(fā)展，相互帶動。

“首旅集團的入駐將全面帶動文旅供應鏈和產(chǎn)業(yè)鏈不斷向副中心轉(zhuǎn)移，創(chuàng)造出更加多元化、個性化的高端文旅項目和產(chǎn)品，大大激發(fā)副中心文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力和動力。”文化旅游區(qū)管委會副主任張寶國表示，為確保項目順利開工，副中心文化旅游區(qū)管理局協(xié)調(diào)區(qū)供電公司、區(qū)規(guī)自分局，僅用2個多月完成占壓地塊高壓線遷改，聯(lián)動區(qū)住建委、區(qū)園林綠化局等部門完成臨建搭設、臨水臨電接入等各項準備工作。簽訂土地出讓協(xié)議后4個月就實現(xiàn)了正式開工，展現(xiàn)出“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、極速推進、高效完成”的副中心速度。

據(jù)了解，北京首旅城市副中心投資有限公司是首旅集團二級子公司，負責首旅總部大廈項目拿地與建設。首旅集團總部大廈項目是北京市疏解非首都功能、加快推動市屬國企總部等優(yōu)質(zhì)資源搬遷入駐城市副中心的重要成果。

“城市副中心文旅區(qū)提供了優(yōu)質(zhì)高效的營商環(huán)境，吸引了一批優(yōu)秀的文旅產(chǎn)業(yè)標桿項目向文旅區(qū)聚集。”北京首旅城市副中心投資有限公司副總經(jīng)理郭強表示，首旅集團將本次搬遷落戶視為二次創(chuàng)業(yè)，將不斷帶動文旅資源在副中心落地。后期，首旅集團將著力推進環(huán)球度假區(qū)北部地塊及周邊的文旅產(chǎn)業(yè)投資項目，積極承接環(huán)球外溢效應，吸引更多文旅產(chǎn)業(yè)入駐，帶動文旅資源落地，助力城市副中心文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)介紹，近年來城市副中心全方位釋放承載空間，有序承接北京非首都功能疏解，嚴格落實北京城市總體規(guī)劃要求，深入實施北京城市副中心控規(guī)，充分發(fā)揮疏解非首都功能示范帶動作用，加快推動央企二三級企業(yè)、市屬國企及跨國企業(yè)總部等優(yōu)質(zhì)資源搬遷入駐。截至目前，已有北京建院、北咨公司、北規(guī)院、北投集團、華夏銀行、首旅集團等市屬國企總部落地北京城市副中心，將通過強化資源聚集，吸引高端要素和創(chuàng)新資源，帶動發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)，助力構(gòu)建高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，使城市建設發(fā)展與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟體系相輔相成、相互促進。