鐘樓灣胡同是距離北京中軸線最近的胡同，范來友已經(jīng)在這里生活了69個年頭。他從未像現(xiàn)在這樣喜歡自家的小院——不再有雨水倒灌的煩憂，茉莉花、蘭花、月季扮靚地面，蛛網(wǎng)般的電線“隱身”，澄澈的天空展露，鐘樓和鼓樓抬頭可見。

近日，記者走進東城區(qū)安定門街道鐘樓灣胡同，聽居民和建設者講述古巷新生的故事。

改造前：雨天屋外泥水淤積，屋內(nèi)破損漏雨

鐘樓灣胡同是北京少見的南北走向胡同，它“合抱”鐘樓、鼓樓，形成港灣似的空間結構，因樓而成，因樓而名。

范來友是這條胡同90號院的居民，“打從爺爺那輩起，我家就在這個院子里。”只是過去的胡同和小院，與當下實在迥異。

那時的院子是個大雜院，住著20來戶人家，很是擁擠。雨季來臨時積水嚴重，本就狹窄的院子里還常堆著沙袋，下雨前就放到門口，攔住雨水。“這導致院子里更擠了，兩個壯一點的鄰居遇上，都得側身走。”范來友說。屋內(nèi)破損漏雨，屋外泥水淤積，雨天總是格外難熬。

房子里，密密麻麻的電線像蛛網(wǎng)一樣相互連著，天氣晴朗時，在院子里也只能看到被切割的天光云影，沉悶得很。夜里照明缺乏，從房屋、雜物和電線間漏下的月光不足以讓人看清路面。

走出院子，胡同的樣貌同樣不盡如人意。鐘樓灣胡同保留了濃厚的北京風情，承載著當?shù)鼐用耠y以割舍的鄉(xiāng)愁。然而，隨著歷史的流轉與居民需求的日益多元化，胡同里逐漸出現(xiàn)道路坑洼積水、桿箱體占道、架空線密布、無障礙設施不完善等問題，令居民們困擾不已。

采訪當天，范來友站在整潔寬敞的院子里回憶起這些，忍不住感慨：“現(xiàn)在啊，真是幸福感滿滿。”

改造中：拆除4萬余米“飛線”，更新基礎設施

2018年至今，鐘樓灣胡同先后經(jīng)歷了“百街千巷”環(huán)境整治提升、申請式退租和保護性修繕、“第五立面”整治等改造。范來友見證的這些變化，張喆和譚濤也有目共睹。作為北京清華同衡規(guī)劃設計研究院的設計師，張喆和譚濤深度參與了這些項目。

改造過程中，東城區(qū)重點對鐘樓灣胡同內(nèi)申請式退租后的院落以及周邊的文物古跡進行保護性修繕，按照“一院一策、分步推進”的原則，翻修院墻及房屋，拆除私搭亂建、更新基礎設施。

“90號院房屋的主要承重木構件殘損嚴重，無法修復，且院內(nèi)地勢較低、坑洼不平，因而每到汛期就會出現(xiàn)房屋漏雨、院內(nèi)積水等情況。我們最大限度還原房屋傳統(tǒng)‘四梁八柱’建筑結構，并重新梳理上下管線鋪設院內(nèi)地面，除了做墊高處理之外，還選用了仿古透水磚，既能增強院內(nèi)的排水、滲水功能，減少雨水淤積，又能與院落整體面貌相協(xié)調(diào)。”譚濤說。

走出院子，整個胡同也已煥然一新。

2017年起，北京市城管委會同首都文明辦、市規(guī)劃自然資源委等單位組織各區(qū)先后開展兩個輪次的背街小巷環(huán)境整治提升三年行動。在2018年“百街千巷”環(huán)境整治提升的基礎上，東城區(qū)對鐘樓灣胡同實施電力、通信、照明與綜合桿體、排水和道路等方面改造。

記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，胡同里原有的電線桿、燈桿等已升級成綜合桿，深灰色的復古桿體配合傳統(tǒng)燈頭，完美融入胡同環(huán)境，集圖像采集、交通標志、照明等功能于一體，綜合桿上還設置了滑槽，方便未來根據(jù)城市規(guī)劃增設其他功能。“以前各種桿線讓胡同空間不堪重負，這種集約化改造可以解決這一問題。”東城區(qū)城管委調(diào)研信息科科長向峰表示。

“原來胡同的電線特別亂，空中視覺被大面積污染，電路老化，高峰期居民用電有時會供應不足。我們開展了包括鐘樓灣胡同在內(nèi)的6條胡同的電力架空線入地工作，居民也很支持，這既能清除空中視覺污染，也能增強電壓。”東城區(qū)城管委環(huán)境建設科四級主任科員楊雨晨介紹，鐘樓灣胡同累計4萬余米的“飛線”已經(jīng)拆除。

改造過程中，東城區(qū)優(yōu)化片區(qū)供電網(wǎng)絡架構，將老式大型箱式變壓器進行小型化、隱形化、景觀化處理，5臺大型箱體設備隱入空房內(nèi)、竹林后;胡同中安裝在墻面、地面的電箱、電表同步減量合并。疏通清淤排水管線、重點區(qū)域補充地面排水系統(tǒng)、透水磚鋪設，系列工作解決了地面積水、坑洼不平等問題。

如今，沒有“飛線”縱橫、桿箱林立，胡同由雜亂變得整潔。2023年，鐘樓灣胡同獲評北京“最美街巷”。

“變化太大了。”范來友說，如今出門遛彎，處處是景。

改造后：主題形態(tài)特征，胡同—四合院合瓦屋面

同是北京人，張喆對老北京的“鄉(xiāng)愁”深有體悟，在7年的老城保護更新工作中，他越來越清晰地感到，老城更新要“修舊如舊”，注重保持傳統(tǒng)風貌，才能留住城市記憶，留住百姓鄉(xiāng)愁。

通過搜集并疊加分析1900年、1903年、1915年、1955年、1998年、2005年前后的歷史照片，東城區(qū)城管委和設計團隊得出結論：北中軸線鐘樓灣胡同周邊街巷肌理整體完整，保留了平緩開闊的天際線，延續(xù)了以胡同—四合院合瓦屋面為主題的形態(tài)特征，構成了以大片青灰色房屋為基調(diào)的整體色彩。

因此，在提升中，胡同屋頂加建的二層及以上違法建設被拆除，并采用傳統(tǒng)鋪裝方式、參考老照片重新鋪設屋面，更換工藝簡陋、色彩突兀的彩鋼板屋面和堅固性較差、年久容易漏雨的水泥瓦，保障安全并重現(xiàn)原有風貌。

“鐘樓灣胡同的改造是分階段的，第一個三年打基礎，更偏重工程，后面仔細一看，發(fā)現(xiàn)老城好像有點太‘新’了，于是在第二個三年，我們更注重恢復胡同的特色風貌，也更看重人情味，和居民溝通他們的需求，共同商討如何讓院子更有韻味。”張喆說，“現(xiàn)在已經(jīng)進入第三個階段，如何讓胡同生活更面向未來，這是我們正在探索的。”

實際上，胡同改造是一個共商共建的過程，大到房屋樣式，小到一個臺階、一處扶手，都與居民溝通、商討過。“比如老范想種葡萄，我們就根據(jù)他家院子的情況設計了葡萄架的空間。”張喆說。

“我家經(jīng)歷了幾次改造，我看著它一步步變成如今灰瓦紅窗、古色古香的樣子。”范來友說，如今，他常邀好友來院里聊天、喝茶，抬頭就能看見鐘樓和鼓樓，夜里燈光亮起，“那更是美不勝收。”

這是他生活了一輩子的小院和胡同，2021年，鐘鼓樓周邊申請式退租項目啟動，本可以住進樓房的他選擇留下。如今，他非常慶幸自己當初的決定，“您看，現(xiàn)在這里多美，生活多么愜意啊。我們這些胡同居民就是市井文化的一部分，是北京城的構成元素。南來北往、國內(nèi)國外的游客在這兒打卡，我總是很樂意向他們講我和小院、我和胡同的故事。”