記者昨天獲悉，2021年老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)和第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目已發(fā)布，158個(gè)小區(qū)納入今年首批老舊小區(qū)綜合整治名單。市住建委表示，按照計(jì)劃，今年全年將確保427個(gè)老舊小區(qū)納入改造名單。
至少313個(gè)小區(qū)年內(nèi)開(kāi)工
老舊小區(qū)改造是關(guān)乎民生福祉的實(shí)事項(xiàng)目。今年年初，本市已明確到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成全市2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)的綜合整治任務(wù)。
按照計(jì)劃，今年全市老舊小區(qū)綜合整治分別設(shè)置了“確保”任務(wù)和“力爭(zhēng)”任務(wù)，在確保任務(wù)完成的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)讓老舊小區(qū)綜合整治再向前一步。具體看，全年確保將427個(gè)老舊小區(qū)納入綜合整治確認(rèn)名單，其中年內(nèi)確保新開(kāi)工313個(gè)、確保完工124個(gè)；力爭(zhēng)將611個(gè)老舊小區(qū)納入綜合整治確認(rèn)名單，其中年內(nèi)力爭(zhēng)新開(kāi)工420個(gè)、力爭(zhēng)完工156個(gè)。記者注意到，僅僅是427這一數(shù)字，已基本接近于過(guò)去4年的總和。
覆蓋7區(qū)1183棟老樓
《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》曾明確，本市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請(qǐng)、社會(huì)參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)，成熟一批、申報(bào)一批。
2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單涉及東城、西城、豐臺(tái)、通州、大興、昌平、密云7個(gè)區(qū)，共158個(gè)小區(qū)，改造樓棟數(shù)1183棟，改造建筑面積約596萬(wàn)平方米。記者梳理發(fā)現(xiàn)，第一批名單中，以大興區(qū)的老舊小區(qū)最多，占比達(dá)3成，共涉及52個(gè)小區(qū)、479棟樓。其次是西城區(qū)，共涉及32個(gè)小區(qū)、65棟樓，馬連道北里、車(chē)公莊北里甲20號(hào)樓、裕中東里、雙旗桿東里11號(hào)樓、雙旗桿東里12號(hào)樓等均在綜合整治名單中。東城區(qū)共涉及23個(gè)小區(qū)、78棟樓，包括東直門(mén)北中街20號(hào)樓、東花市大街2號(hào)院、東中街36號(hào)樓、北河沿大街31號(hào)院、草廠頭條7號(hào)院、天壇東里南區(qū)等，都是居民盼望整治已久的老樓。
開(kāi)工前需組建業(yè)委會(huì)物管會(huì)
市住建委在《關(guān)于確認(rèn)2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》中要求，相關(guān)區(qū)應(yīng)抓緊啟動(dòng)實(shí)施2021年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，做好前期準(zhǔn)備工作，抓好實(shí)施過(guò)程管理，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。同時(shí)，各區(qū)須按照2021年全市老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)目標(biāo)，落實(shí)項(xiàng)目確認(rèn)、開(kāi)工、完工任務(wù)，以加快工作進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)壓茬推進(jìn)。
據(jù)記者了解，“十三五”時(shí)期，本市的老舊小區(qū)綜合整治就已采取“菜單式”模式，圍繞“六治七補(bǔ)三規(guī)范”，提升老舊小區(qū)的硬件與軟件。此次納入第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單的小區(qū)，仍將采取“菜單式”模式，根據(jù)居民意愿確定改造內(nèi)容。
不過(guò)，需要注意的是，納入老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，并不代表老樓就能立即投入改造。按照要求，對(duì)列入改造計(jì)劃的項(xiàng)目，要確保在改造工程進(jìn)場(chǎng)前完成業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的組建工作，完善物業(yè)管理制度。將老舊小區(qū)改造與物業(yè)管理同步考量，目的是讓老舊小區(qū)“內(nèi)外兼修”，既能改造得好，未來(lái)也能運(yùn)轉(zhuǎn)得好。
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