通州張家灣鎮(zhèn)光華路東，占地5萬多平方米的廠房曾誕生了無數(shù)件印著紅色“銅牛”標(biāo)志的針織服裝。如今，一條道路把廠區(qū)隔成兩邊，一邊是制衣車間，另一邊則已成為濃濃工業(yè)風(fēng)的設(shè)計(jì)園區(qū)。
市發(fā)改委昨天介紹，作為通州張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)“樣板區(qū)”、首個(gè)重大項(xiàng)目，銅牛老舊廠房改造獲得本市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的資金支持。按照規(guī)劃，這里將徹底騰籠換鳥，建設(shè)北京未來設(shè)計(jì)園區(qū)，引入最前沿的未來設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，打造全新的產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)一期將在下月完成改造正式啟用。
打造網(wǎng)紅打卡地
銅牛8000多平方米的成衣車間，現(xiàn)在的名字叫“未來·建筑設(shè)計(jì)區(qū)”。雖然內(nèi)部裝修還在進(jìn)行，但里面種植的三棵元寶楓已隨季節(jié)變化開始落葉。
剛開始施工的時(shí)候，車間里就種了三棵元寶楓。項(xiàng)目經(jīng)理北京建院郭少山“端”出了自己的設(shè)計(jì)初衷：“在房子里種樹，就是想給人一種如同置身庭院的感覺?！避囬g頂部有天窗，陽光直射進(jìn)來，定期還會(huì)有人來對元寶楓進(jìn)行修剪。
按照設(shè)計(jì)方案，這里將建成北京未來設(shè)計(jì)園區(qū)，打造建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)創(chuàng)新空間，集聚國內(nèi)外頂級建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，推出頂尖設(shè)計(jì)新品首發(fā)活動(dòng)，推動(dòng)設(shè)計(jì)與人工智能、新材料、節(jié)能環(huán)保等高精尖產(chǎn)業(yè)深度融合，搭建設(shè)計(jì)創(chuàng)新平臺。
“廠區(qū)并沒有大規(guī)模拆建，而是保留了工業(yè)遺跡?！痹O(shè)計(jì)師介紹，這次改造既尊重現(xiàn)狀園區(qū)的規(guī)劃格局、建筑空間和工業(yè)建筑特征，又增加時(shí)尚設(shè)計(jì)元素和現(xiàn)代科技風(fēng)格，先行呈現(xiàn)小鎮(zhèn)城市廣場、全日餐廳、禮士書房、未來科技之塔等標(biāo)志性場景，建成智慧活力的“網(wǎng)紅打卡地”，將工業(yè)遺產(chǎn)與城市更新運(yùn)維融合于一體。
政府資金快速到位
2012年，銅牛股份將位于張家灣的生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)向外轉(zhuǎn)移。如今按照城市副中心張家灣地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，啟動(dòng)了新一輪的轉(zhuǎn)型升級。
規(guī)劃顯示，銅牛老廠區(qū)總用地面積為5.17萬平方米，總建筑面積為7.17萬平方米。老舊廠房改造項(xiàng)目一期工程主要是對銅牛廠區(qū)內(nèi)的存量資源進(jìn)行改造升級，建設(shè)北京未來設(shè)計(jì)園區(qū)，包括辦公樓、食堂和原成衣車間三個(gè)建筑單體，建筑面積大約1.34萬平方米。
這次華麗轉(zhuǎn)身也將盤活存量資源，推動(dòng)空間功能提升。但如此大規(guī)模改造，也將面臨高額的成本支出。
近日，市發(fā)改委編制發(fā)布《北京市普惠性產(chǎn)業(yè)政策工具應(yīng)用指南（第二批）》，共91條政策工具，其中專門有文創(chuàng)園區(qū)支持資金的政策。“得知正在編制的第二批指南中有與我們相關(guān)的政策，馬上按相關(guān)程序辦理，結(jié)果很快就拿到了文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的支持資金?！便~牛老舊廠房改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹宗河說。
有了資金支持，項(xiàng)目建設(shè)也進(jìn)一步提速。項(xiàng)目一期今年6月正式施工，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，預(yù)計(jì)12月中旬正式建成亮相。
“未來·建筑設(shè)計(jì)區(qū)”中將設(shè)置活力城市生長空間、生態(tài)綠韻煥活空間、未來人居體驗(yàn)空間、數(shù)字賦能實(shí)踐空間、原創(chuàng)設(shè)計(jì)新品首發(fā)展廳和未來創(chuàng)意集市等功能分區(qū)；近3000平方米的辦公樓將變成“未來·時(shí)尚設(shè)計(jì)區(qū)”，設(shè)置時(shí)尚設(shè)計(jì)IP孵化工場、時(shí)尚創(chuàng)新實(shí)踐場、時(shí)尚設(shè)計(jì)交流中心和時(shí)尚能量補(bǔ)給站等功能分區(qū)。
二期項(xiàng)目明年開始改造
下月建成后，北京建院的未來設(shè)計(jì)院將率先入駐，打造最前沿的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)和模式。同時(shí)，國內(nèi)知名設(shè)計(jì)大咖也將在此設(shè)置工作室。
“未來設(shè)計(jì)院將倡導(dǎo)全員共享辦公模式，提供移動(dòng)工位、固定工位和專屬定制化辦公空間，并以實(shí)時(shí)環(huán)繞屏幕、數(shù)字體驗(yàn)空間等方式打造沉浸式的未來辦公體驗(yàn)。”北京建院相關(guān)負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目還將設(shè)置活力康體、特色市集、輕松下午茶、禮士書房、光影空間、周末興趣工坊等功能。
不僅如此，園區(qū)還將圍繞“設(shè)計(jì)”主題，面向社會(huì)、企業(yè)、中小學(xué)生等團(tuán)體，開展建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等創(chuàng)意設(shè)計(jì)領(lǐng)域相關(guān)的普及教育，開設(shè)設(shè)計(jì)公益課堂；同時(shí)還將每月定期向社會(huì)公眾開放，免費(fèi)提供以建筑設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)等創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主的體驗(yàn)服務(wù)；不定期舉辦大型的公益宣傳活動(dòng)，展示北京設(shè)計(jì)發(fā)展的成果成效等。
項(xiàng)目二期計(jì)劃明年開始改造，將對另外多座廠房進(jìn)行升級，預(yù)計(jì)改造后園區(qū)建筑空間將超過5萬平方米。
（責(zé)任編輯：常辰）
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