伴隨申請式退租政策的實施，老城居民不僅能改善居住條件，還能享受到現(xiàn)代、智慧、充滿文化韻味的胡同生活。近日，東城區(qū)景山街道三眼井片區(qū)保護性修繕和恢復(fù)性修建工程啟動區(qū)開工，涉及9個院落、占地面積約4000平方米，將圍繞產(chǎn)業(yè)、文化、長租業(yè)態(tài)打造樣板院落，為老胡同增添多功能的復(fù)合空間。整個皇城景山街區(qū)還將打造“文化金融產(chǎn)業(yè)街區(qū)”，成為多方資源匯聚的“景山會客廳”。

伴隨老城整體保護更新，針對核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房直管公房，本市創(chuàng)新性提出申請式退租政策，即居民可根據(jù)個人意愿，不用等到整院騰退，就能改善居住條件。2021年以來，鐘鼓樓周邊、皇城景山街區(qū)、故宮周邊等中軸線周邊陸續(xù)開展申請式退租。

春日，三眼井胡同里生機勃發(fā)，柳樹、國槐生發(fā)新芽，幾處院落已經(jīng)騰空，工人進場進行保護性修繕和恢復(fù)性修建施工。三眼井片區(qū)位于皇城景山街區(qū)，占地面積約1.86公頃，東至大學(xué)夾道，南至人教社北墻，西至景山東街，北至三眼井胡同北側(cè)沿街院落。項目于2021年6月完成退租簽約，利用退租騰出的空間，實施主體首開東成公司通過“一院一策”的規(guī)劃設(shè)計，對街區(qū)進行有機更新。

眼下，在三眼井片區(qū)內(nèi)，首開東成公司選取了相對集中、條件相對成熟的9個院落劃定為“啟動區(qū)”，占地面積約4000平方米、建筑面積約3300平方米。“在尊重文脈及理脈的基礎(chǔ)上，項目規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)、文化、長租三大樣板院落，探索形成修繕標準、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、車位配套等，今后將復(fù)制到整個街區(qū)之中。”首開集團城市更新事業(yè)部景山項目負責人畢晶晶說。

具體來說，文化院落中將展示傳統(tǒng)文化和服務(wù)，讓人們在此體驗京韻京味;產(chǎn)業(yè)院落中，將導(dǎo)入重點文化金融、科技企業(yè)，用產(chǎn)業(yè)復(fù)興推動老城復(fù)興;長租院落中，將打造長租型人才公寓，為街巷注入活力。同時，將有小微配套空間，結(jié)合街區(qū)公共服務(wù)配套需求，打造會客廳。項目建成后，三眼井片區(qū)將成為商住辦多功能一體化的業(yè)態(tài)復(fù)合型空間。

放眼整個皇城景山街區(qū)，借著東城區(qū)創(chuàng)建“國家文化與金融合作示范區(qū)”的契機，皇城景山街區(qū)定位為“文化金融產(chǎn)業(yè)街區(qū)”，承接北京建設(shè)國際交往中心功能，逐步形成文化、金融、科技產(chǎn)業(yè)資源匯聚的“景山會客廳”。

未來，整個皇城景山街區(qū)將構(gòu)建智慧物管、智慧運管、智慧寓管、智慧消費、智慧導(dǎo)覽“五位一體”智慧管理系統(tǒng)，力爭形成首都平房區(qū)的智慧更新樣板示范區(qū)。