5月28日，西城首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目——樺皮廠胡同8號(hào)樓改造完畢。從項(xiàng)目啟動(dòng)至今，歷時(shí)三年多，老住戶們原地搬新家的愿望終于實(shí)現(xiàn)。當(dāng)天，首批14戶應(yīng)邀回家暖房，拿到新家鑰匙，并簽訂自治公約。

“看著這個(gè)大紅房本，我心里踏實(shí)呀！”住戶代表靳桂蓮手里拿著新發(fā)的房本高興地說。

“紅黃金碧、青院素城”是改造后的樺皮廠胡同8號(hào)樓的真實(shí)寫照。走進(jìn)新樓房，锃亮的瓷磚、明亮的客廳，大大的飄窗，透著大氣。嶄新的品牌家具和設(shè)施讓住戶們紛紛稱贊。不僅如此，新房還為居民們留出了收納空間。

更令居民們欣喜的是，每戶家庭都進(jìn)行了水電氣熱智能化升級(jí)，安裝了太陽能集熱板和陽臺(tái)熱水器等節(jié)能設(shè)施。

大家都說，沒想到曾經(jīng)讓人頭疼的老舊樓房，能變得如此舒適美麗。

樺皮廠胡同8號(hào)樓位于新街口街道，西直門附近，是一棟五層樓房，建于上世紀(jì)70年代。改造前，有著老舊樓房的通病。

“墻體裂開，廚房廁所都有沉降現(xiàn)象，燃?xì)夤芫€都掛在樓體的外壁上。”說起曾經(jīng)的8號(hào)樓，靳桂蓮眉頭擰了個(gè)疙瘩。

然而，由于該樓配套設(shè)施不完善，空間布局不合理，原產(chǎn)權(quán)單位已無管理能力等原因，居民們改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

2020年11月，西城區(qū)相關(guān)部門經(jīng)過詳細(xì)勘察后，將樺皮廠胡同8號(hào)樓鑒定為D級(jí)危房，不具備加固改造價(jià)值，存在重大安全隱患，并將其明確為西城區(qū)首個(gè)危舊樓改建項(xiàng)目（以下簡稱“樺8危改項(xiàng)目”）。

計(jì)劃有了，方向定了，西城區(qū)住建委牽頭成立了工作專班，直指樺皮廠胡同8號(hào)樓“痛點(diǎn)”。

“樺8危改項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體多，實(shí)施主體并非產(chǎn)權(quán)主體，產(chǎn)權(quán)注銷后會(huì)帶來一系列影響，其中最難的就是轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生稅費(fèi)，需要交納契稅。”規(guī)自委西城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

辦法總比困難多，在工作專班牽頭，規(guī)自、住建、房管、稅務(wù)、街道、實(shí)施主體等各部門深入調(diào)研交流后，創(chuàng)新性提出“產(chǎn)權(quán)主體不變、實(shí)施主體代建”的思路，針對(duì)樺8危改項(xiàng)目開工前各項(xiàng)手續(xù)，采取并聯(lián)辦理模式，簡化審批前置條件。

最終，規(guī)自委西城分局以“告知承諾制”即時(shí)核發(fā)該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可，僅用時(shí)22天就完成從用地劃撥到建設(shè)工程規(guī)劃許可的手續(xù)辦理。

為了讓樺8危改項(xiàng)目的20戶居民早日住上新房子，項(xiàng)目承建方中建海龍科技采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，每個(gè)模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序，都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制，最后運(yùn)送到施工現(xiàn)場裝嵌形成完整建筑。

“像造汽車一樣建房子，這大幅縮短了建造周期，居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個(gè)月左右，減少了異地安置對(duì)原住居民生活的影響。”承建方負(fù)責(zé)人說。

據(jù)了解，該項(xiàng)目90%以上建筑工序由產(chǎn)業(yè)工人在工廠完成，現(xiàn)場工作量大幅度降低，相較傳統(tǒng)建造方式減少75%的建筑垃圾排放，減少25%材料浪費(fèi)。

陽光灑進(jìn)屋子，住戶喜笑顏開。在樺8居民“煥新歸家”活動(dòng)上，居民代表宣讀了《樺皮廠胡同8號(hào)樓居民公約》，并表示，未來，全體業(yè)主將共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，讓樺皮廠胡同8號(hào)樓持續(xù)煥發(fā)生機(jī)、長久保持溫馨、舒適、安全的生活環(huán)境。