提到老舊小區(qū)，不少人都會(huì)想到停車(chē)難、環(huán)境差、物業(yè)管理缺失等讓人頭疼的種種問(wèn)題。

六屆區(qū)委工作報(bào)告里對(duì)老舊小區(qū)生活環(huán)境提出了“要深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造，進(jìn)一步讓老城美起來(lái)、活起來(lái)、便利起來(lái)”的愿景。圍繞破解老舊小區(qū)停車(chē)難、物業(yè)失管等問(wèn)題，不少來(lái)自街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)的黨代表紛紛提出建議，共享高招。

區(qū)黨代表圍繞報(bào)告進(jìn)行討論，共謀發(fā)展

關(guān)鍵詞：停車(chē)資源。新華街道“挖”出近300個(gè)停車(chē)位

區(qū)黨代表、新華街道工委書(shū)記、運(yùn)河商務(wù)區(qū)工委書(shū)記、管委會(huì)主任林正航表示，針對(duì)停車(chē)難的問(wèn)題，新華街道目前已通過(guò)共享停車(chē)資源、增設(shè)停車(chē)位等方式，挖掘出近300個(gè)車(chē)位資源。“錯(cuò)時(shí)停、斜劃車(chē)位、單向通行……這幾種辦法實(shí)踐證明可行?！?/p>

針對(duì)天橋?yàn)承^(qū)停車(chē)位緊缺的問(wèn)題，新華街道開(kāi)展大量走訪調(diào)研。林正航說(shuō)：“我們會(huì)同北京物資學(xué)院團(tuán)隊(duì)召開(kāi)了7次協(xié)商研討會(huì)，初步實(shí)現(xiàn)了停車(chē)位供給端的擴(kuò)容?！?/p>

新解法一：因地制宜 增設(shè)停車(chē)位

新華街道統(tǒng)籌域內(nèi)空間，對(duì)天橋?yàn)承^(qū)空置區(qū)域進(jìn)行整體優(yōu)化。天橋?yàn)承^(qū)原劃線固定車(chē)位165個(gè)，經(jīng)實(shí)地測(cè)量，充分考慮小區(qū)車(chē)流、人流動(dòng)線和消防通道，用增補(bǔ)填空的方式擴(kuò)充增設(shè)車(chē)位125個(gè)，完成后小區(qū)總體車(chē)位近300個(gè)。

新解法二：“一位多用”共享停車(chē)資源

利用天橋?yàn)承^(qū)與北投愛(ài)琴海購(gòu)物中心相鄰的位置，積極協(xié)調(diào)，分類利用閑時(shí)車(chē)位資源有償錯(cuò)時(shí)服務(wù)域內(nèi)居民，實(shí)現(xiàn)資源共享。同時(shí)挖掘潛在資源，引導(dǎo)小區(qū)居民在小區(qū)東側(cè)實(shí)施錯(cuò)峰臨時(shí)停車(chē)。此舉既盤(pán)活了周邊的停車(chē)資源，也緩解了小區(qū)停車(chē)難的困境。

新解法三：推行停車(chē)居民自管

新華街道以《致天橋?yàn)承^(qū)居民的一封信》的形式宣傳規(guī)范停車(chē)的必要性，積極引導(dǎo)小區(qū)在職黨員、志愿者帶頭參與停車(chē)治理，疏導(dǎo)大家有序停車(chē)，避免車(chē)輛亂停、搶停，原本停車(chē)雜亂無(wú)章的老舊小區(qū)，變得井然有序。

近日，新華街道又組織各職能部門(mén)、社區(qū)居委會(huì)、黨員代表、居民代表、物業(yè)公司召開(kāi)推進(jìn)會(huì)，明確和細(xì)化天橋?yàn)承^(qū)停車(chē)管理方案，進(jìn)一步優(yōu)化停車(chē)服務(wù)。目前，正在積極動(dòng)員全體業(yè)主填寫(xiě)停車(chē)治理問(wèn)卷。依據(jù)調(diào)研分析，將通過(guò)小區(qū)物管會(huì)對(duì)小區(qū)停車(chē)治理重要事項(xiàng)發(fā)起議題，發(fā)動(dòng)業(yè)主參與民主表決，打造群眾滿意的停車(chē)管理體系。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)改造。引入社會(huì)資本 玉橋南里綜合整治今冬啟動(dòng)

同樣位于老城區(qū)，存在老舊小區(qū)多、無(wú)物業(yè)小區(qū)多等情況的還有玉橋街道。2020年，玉橋街道以玉橋南里為試點(diǎn)，引入物業(yè)規(guī)范社區(qū)管理服務(wù)，探索社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造管理的樣板經(jīng)驗(yàn)，解決無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)失管等問(wèn)題。

黨代表、玉橋街道工委副書(shū)記王小東說(shuō)：“以前很多老舊小區(qū)都是政府托底，正式引入社會(huì)資本，物業(yè)既能全方位為咱居民服務(wù)也能參與小區(qū)的建設(shè)改造?！?/p>

玉橋南里小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治2021年冬已開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工。小區(qū)改造前，由玉橋南里社區(qū)黨總支指導(dǎo)、引入的社會(huì)資本愿景集團(tuán)牽頭成立講解組，逐樓、逐院、逐天將老舊小區(qū)改造方案明明白白地為居民解釋清楚，同時(shí)也廣泛征求意見(jiàn)，聽(tīng)民需、問(wèn)民意，讓居民全程參與設(shè)計(jì)。工作人員及時(shí)匯總居民意見(jiàn)，無(wú)論是不起眼的生活細(xì)節(jié)問(wèn)題還是涉及大伙兒生活安全的問(wèn)題，都詳細(xì)收錄并結(jié)合街道相關(guān)部門(mén)的建議指導(dǎo)，在新一輪方案公示中回應(yīng)民愿。

比如有部分一樓住戶表示自家窗前綠化區(qū)域潮濕生蚊，設(shè)計(jì)方案中便減少了部分區(qū)域的綠化面積、增加硬化地面；有的居民反映小區(qū)車(chē)位少、停車(chē)難，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)就像拼七巧板一樣閃轉(zhuǎn)騰挪不放過(guò)任何邊角地帶，愣是擠出了額外增加的停車(chē)位。

2021年8月中旬，經(jīng)過(guò)居民廣泛參與商議的老舊小區(qū)改造方案公示，不少居民從中找到了自己的意見(jiàn)和建議?！案哪睦铩薄霸趺锤摹薄盀槭裁锤摹?，這些居民最關(guān)心的問(wèn)題用平面圖標(biāo)注的方式被擺在展板上，光喬木伐移這一項(xiàng)，就列出了4類18個(gè)原因。這種真誠(chéng)用心接地氣的方法讓老街坊們點(diǎn)贊。

按計(jì)劃，玉橋南里小區(qū)綜合整治改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2022年8月底完成施工。

小微精治 讓居民門(mén)前“微空間”敞亮起來(lái)

區(qū)黨代會(huì)報(bào)告里提出，未來(lái)五年通州區(qū)要?jiǎng)?chuàng)新城市更新思路和模式，既注重“面子”，更注重“里子”，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、背街小巷整治、公共服務(wù)設(shè)施配套，發(fā)揚(yáng)“工匠”精神、下足“繡花”功夫，實(shí)現(xiàn)由處處“盆景”向片片“風(fēng)景”轉(zhuǎn)變。區(qū)黨代表、楊莊街道怡樂(lè)園社區(qū)黨支部書(shū)記、居委會(huì)主任佟明偉對(duì)此充滿期待。

探礦家屬院建成年代久遠(yuǎn)，硬件設(shè)施老化，轄區(qū)居民六成為老年人，地面坑洼不平，路燈昏暗，給出行的居民帶來(lái)了不少安全隱患。解決急難愁盼，怡樂(lè)園社區(qū)黨支部先后為小區(qū)進(jìn)行道路修補(bǔ)、路燈更換、安裝便民座椅等。而這是街道“我為群眾辦實(shí)事”行動(dòng)中的一項(xiàng)。

佟明偉告訴記者，五年來(lái)，隨著城市副中心高質(zhì)量發(fā)展不斷推進(jìn)，楊莊街道人文居住環(huán)境也在不斷改善提升。其中，“小微項(xiàng)目”精準(zhǔn)治理，讓居民門(mén)前“微空間”敞亮起來(lái)。更換年久失修的自行車(chē)棚，更新加固籃球場(chǎng)，修復(fù)破損臺(tái)階和坡道……怡樂(lè)園社區(qū)黨支部的小微項(xiàng)目治理贏得了居民的高度認(rèn)可。

此外，該社區(qū)還在不斷嘗試開(kāi)展電梯安裝、自來(lái)水改造，廢舊大禮堂改建社區(qū)家園中心，斷水?dāng)嚯姽矐?yīng)急處置“四步法”等基層治理項(xiàng)目。佟明偉表示，今后還將持續(xù)開(kāi)展“小微精治”，在小事中見(jiàn)速度、感溫度、添力度，不斷為老舊小區(qū)注入新生機(jī)。