釋放多類型承載空間，今年副中心集中推介17宗產(chǎn)業(yè)用地。記者從市規(guī)自委通州分局獲悉，此17宗產(chǎn)業(yè)用地覆蓋城市副中心8個(gè)組團(tuán)，以及拓展區(qū)宋莊鎮(zhèn)，依托六大產(chǎn)業(yè)定位有序有效釋放產(chǎn)業(yè)承載空間，培育新質(zhì)生產(chǎn)力和具有副中心特色的核心競爭力。

多類型優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間集中釋放

本次推出17宗項(xiàng)目，包含13宗國有用地和4宗集體產(chǎn)業(yè)用地，用地面積共計(jì)約120公頃，建筑規(guī)模約340萬平方米，半數(shù)以上項(xiàng)目臨近軌道站點(diǎn)，七成位于副中心核心范圍。

其中，13宗國有用地均位于副中心155平方公里核心范圍。“這些產(chǎn)業(yè)用地依托副中心核心范圍的成熟城區(qū)和位置優(yōu)勢，為高端要素和創(chuàng)新資源聚集提供承載地。”市規(guī)自委通州分局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，用地面積46.22公頃，建筑規(guī)模89.45萬平方米。整個(gè)項(xiàng)目北部與成熟區(qū)03組團(tuán)相連，教育、養(yǎng)老、商業(yè)設(shè)施齊全，可依托環(huán)球主題公園溢出效應(yīng)，形成業(yè)態(tài)豐富的多元特色地區(qū)。

今年推出的4宗集體產(chǎn)業(yè)用地，均為通州區(qū)作為集體用地入市試點(diǎn)的重點(diǎn)地塊。作為位于溫榆河和潮白河兩條生態(tài)帶中的藝術(shù)創(chuàng)意小城鎮(zhèn)，宋莊鎮(zhèn)承載著城市副中心創(chuàng)新發(fā)展軸及其延長線發(fā)展文化創(chuàng)意、副中心藝術(shù)花園的功能。

此次推出的宋莊藝術(shù)家工坊項(xiàng)目將發(fā)揮留住藝術(shù)人才、引入新生力量、培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展原動(dòng)力的作用，成為具有創(chuàng)作、展示、交流、孵化等功能的新型藝術(shù)社群;宋莊中康禾園項(xiàng)目則規(guī)劃瞄準(zhǔn)宋莊原創(chuàng)藝術(shù)基地的定位，提升周邊空間品質(zhì)，做成集體產(chǎn)業(yè)用地效益的標(biāo)桿項(xiàng)目;宋莊富豪2號(hào)地項(xiàng)目則重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)服務(wù)、文創(chuàng)辦公、商業(yè)休閑等產(chǎn)業(yè)功能，打造總部辦公項(xiàng)目示范。

重謀劃布局“六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)”承載用地

副中心圍繞運(yùn)河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)對產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行合理布局的同時(shí)，重點(diǎn)開發(fā)服務(wù)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、先進(jìn)制造、商務(wù)服務(wù)、文化旅游、現(xiàn)代種業(yè)六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)用地，為發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力提供培育空間。

特色就是核心競爭力，此次推出的17宗產(chǎn)業(yè)用地特色鮮明。11組團(tuán)是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌組團(tuán)，規(guī)劃定位為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型試驗(yàn)區(qū)、文化傳承展示區(qū)、生態(tài)宜居活力區(qū)和城鄉(xiāng)融合示范區(qū)。尤其是張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，面臨存量用地更新和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的機(jī)遇。本次，該組團(tuán)推出了兩宗地6218地塊和6220地塊，均為多功能用地，兩宗地的西部組團(tuán)均規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)用地。“這兩個(gè)項(xiàng)目重點(diǎn)在于打造高端設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)板塊、綠色低碳產(chǎn)業(yè)板塊、智慧科技產(chǎn)業(yè)板塊，引入國際化設(shè)計(jì)人才資源，塑造中國設(shè)計(jì)國際影響力。”這位負(fù)責(zé)人說。

位于05組團(tuán)的商務(wù)園A地塊項(xiàng)目，則以設(shè)計(jì)研發(fā)、社區(qū)綜合服務(wù)等用地性質(zhì)為主，距規(guī)劃M101線站點(diǎn)約1.3公里。02組團(tuán)的上營01地塊周邊以商務(wù)辦公、商業(yè)金融功能為主，因此該項(xiàng)目擬安排商務(wù)辦公等產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套設(shè)施。因地制宜助力打造具有副中心特色和核心競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。

強(qiáng)功能樹立“站城一體化”標(biāo)桿

今年重點(diǎn)推介的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目半數(shù)以上臨近軌道站點(diǎn)，其中副中心站地塊、通州西站商務(wù)園地塊均為“軌道+土地”一體化項(xiàng)目，依托TOD模式科學(xué)合理布局各類資源，塑造多層次、多面向、多功能的特色樞紐空間。

通州西站作為M101線重要樞紐站點(diǎn)，串聯(lián)通州商務(wù)園、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、城市副中心站樞紐地區(qū)、行政辦公區(qū)等多個(gè)重點(diǎn)功能區(qū);副中心站作為亞洲最大地下交通樞紐，集酒店、商業(yè)、總部、公寓為一體，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理方面都是“站城一體”新標(biāo)桿。“隨著副中心軌道線路的不斷提升和加密，沿線的產(chǎn)業(yè)用地資源將更具城市活力和商業(yè)價(jià)值。”這位負(fù)責(zé)人表示。

近年來，副中心高質(zhì)量發(fā)展，城市面貌日新月異。高規(guī)格、成體系的政策優(yōu)勢和資源優(yōu)勢持續(xù)聚焦，高質(zhì)量、多元化的空間優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢明顯。這位負(fù)責(zé)人表示，副中心還將著力構(gòu)建政策、服務(wù)、信息三位一體的空間保障體系，助力重點(diǎn)項(xiàng)目高效精準(zhǔn)落地，有序釋放高質(zhì)量新型產(chǎn)業(yè)空間。