打造綠色居住區(qū)典范 樹(shù)立回遷安置房新標(biāo)桿

榆樹(shù)莊村位于北京西南四環(huán)路外，由9個(gè)自然村組成，北京國(guó)家數(shù)字出版基地、榆構(gòu)集團(tuán)、西南物流公司這些知名的企業(yè)就落戶于此，都是村自有集體產(chǎn)業(yè)。20多年前，村民們守著沙化的土地過(guò)著窮日子，上世紀(jì)80年代，榆樹(shù)莊村創(chuàng)辦榆樹(shù)莊構(gòu)件廠、凱特汽車廠，通過(guò)兩駕馬車并駕齊驅(qū)，帶動(dòng)村里經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，由此成為北京首個(gè)億元村。

本報(bào)訊（記者 趙智和 李娜 張馨予 特約記者 方彬楠 冉黎黎 通訊員 蔡暉）艷陽(yáng)高照、彩旗飄揚(yáng)。12月25日，看丹街道榆樹(shù)莊園小區(qū)里一派熱鬧歡騰的景象。歷經(jīng)7年周轉(zhuǎn)，榆樹(shù)莊村2470戶村民將陸陸續(xù)續(xù)領(lǐng)鑰匙、搬新居。

上午9點(diǎn)多，村民高慧生成為拿到新房鑰匙的第一人，他曾是第一位全額繳納補(bǔ)差款的選房村民，因而獲得了此次優(yōu)先辦理入住手續(xù)的殊榮。村集體專門準(zhǔn)備了一把紅紅火火的“大鑰匙”頒給他，這把大鑰匙也將為所有榆樹(shù)莊村民開(kāi)啟燦爛美好的新生活。

榆樹(shù)莊二號(hào)路上，兩排寫(xiě)有“榆樹(shù)莊園 歡迎回家”的紅色道旗迎風(fēng)招展。舞獅子、發(fā)鑰匙、放禮炮—交房?jī)x式簡(jiǎn)潔、熱鬧而溫馨。“在外租了7年房子，我們終于能回自己家住啦，今天是我人生中最幸福的一天！特別感謝黨的好政策，感謝村領(lǐng)導(dǎo)的辛苦付出，都是他們實(shí)打?qū)嵉貫槔习傩辗?wù)，才有了我們今天的好日子！”高慧生激動(dòng)地說(shuō)。

交房?jī)x式后，村民將會(huì)按照此前公布的順序號(hào)有序領(lǐng)取自家房門鑰匙。交房辦理現(xiàn)場(chǎng)各環(huán)節(jié)一條龍服務(wù)，走一圈全部辦齊，拿上裝好各類證件的大紅本就可以去看自家新房啦。

拿到鑰匙后，村民們懷著興奮激動(dòng)的心情走進(jìn)小區(qū)，到自己家看看。為了營(yíng)造熱鬧喜慶的回家氛圍，村集體還以“歡迎回家”“幸福歸家、美好啟程”為主題，在榆樹(shù)莊園A、B、C三個(gè)小區(qū)分別設(shè)置了多處拍照打卡地，讓這喜慶而又難忘的一幕成為村民們的美好回憶。 

除了興奮激動(dòng)的村民，小區(qū)里還隨處可見(jiàn)身著統(tǒng)一服裝的物業(yè)工作人員熱情地和村民打著招呼。“我們這物業(yè)是咱們國(guó)數(shù)自己的物業(yè)，對(duì)標(biāo)國(guó)數(shù)榆宿、榆慧的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，村集體還會(huì)根據(jù)村民的房屋面積每平方米每月給補(bǔ)貼1元物業(yè)費(fèi)，交平價(jià)物業(yè)費(fèi)享受高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，你說(shuō)多劃算，而且國(guó)數(shù)自己的企業(yè)我們也踏實(shí)。”村民劉阿姨告訴記者。

“搬遷上樓我們想了幾十年了，以前住平房沒(méi)有下水，洗碗洗菜啥的老得自己往外拎廢水，冬天還得自己燒煤取暖，可不方便了，今天總算是有了自己的新房。”劉阿姨一邊往自己家樓門走一邊興奮地跟記者嘮嗑：“您看我們這小區(qū)環(huán)境多好，都是專業(yè)設(shè)計(jì)師給規(guī)劃的，以后下樓遛彎兒多方便。這是咱們榆構(gòu)自己建的房，設(shè)計(jì)、施工、用料都是一流的棒。”

工作人員告訴記者，榆樹(shù)莊園建設(shè)中的各類構(gòu)件對(duì)標(biāo)榆構(gòu)曾經(jīng)服務(wù)過(guò)的各類大市政項(xiàng)目建筑構(gòu)件品質(zhì)，以樓面外墻為例，采用結(jié)構(gòu)層-保溫層-裝飾層的建造方式，這種類似三明治的結(jié)構(gòu)能給保溫層以更好的保護(hù)，而且冬季防寒、夏季隔熱的效果更好，也更加節(jié)能。

據(jù)悉，2016年，榆樹(shù)莊啟動(dòng)地區(qū)棚戶區(qū)改造，2019年3月，榆樹(shù)莊回遷房住宅及配套項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)，回遷房項(xiàng)目總建筑面積約43萬(wàn)平方米，其中地上面積28.26萬(wàn)平方米，建設(shè)住宅約2900套，采用全裝配式建造方式，預(yù)制率和裝配率在北京市回遷房中是最高的。

關(guān)于榆樹(shù)莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，北京預(yù)制工程研究院院長(zhǎng)蔣勤儉介紹，在設(shè)計(jì)之初，專業(yè)團(tuán)隊(duì)就做了大量的入戶調(diào)查，根據(jù)村民需求和總戶數(shù)，按照每人50平方米進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，最終確定了4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化主力戶型，分別是一居室、兩居室、小三居和大三居，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化設(shè)計(jì)疊拼，形成了整個(gè)小區(qū)單體建筑的規(guī)劃基礎(chǔ)。從日照到容積率到綠地空間，每個(gè)細(xì)節(jié)都仔細(xì)推敲，每戶每個(gè)建筑單體都是用一梯兩戶南北通透的設(shè)計(jì)方法，充分考慮居民生活的舒適度。在建設(shè)過(guò)程中，榆樹(shù)莊園依托北京榆構(gòu)集團(tuán)43年的裝配式建筑技術(shù)積淀，整體采用全裝配式建筑形式，在工程建設(shè)中加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，打造豐臺(tái)區(qū)綠色居住區(qū)的典范。該項(xiàng)目既是住建部的裝配式建筑科技示范項(xiàng)目，又是國(guó)家“十三五”課題—“綠色建筑及建筑工業(yè)化”示范項(xiàng)目，是北京市回遷安置房項(xiàng)目中唯一的“雙示范”項(xiàng)目，并榮獲了2021—2022年度北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)，樹(shù)立了高品質(zhì)回遷安置房的新標(biāo)桿。   

記者跟隨70多歲的王大爺來(lái)到他位于A區(qū)的130平方米的大三居，一進(jìn)門便是寬敞的入戶玄關(guān)，可以放置鞋柜等小件家具，室內(nèi)特別豁亮，挑高凈空達(dá)到2.65米，地暖供暖，按市政標(biāo)準(zhǔn)收取供暖費(fèi)（今年的供暖費(fèi)由村集體贈(zèng)送）。采用三層玻璃斷橋鋁窗框，隔音保溫效果很好。客廳、臥室、廚房等功能分區(qū)布局合理。為了讓老百姓盡量省去二次裝修的麻煩，臥室的木地板選用百搭的橡木原色，客廳、廚房和衛(wèi)生間的瓷磚都是淺黃色，這樣方便以后房?jī)?nèi)增加任何風(fēng)格的家具，就連客廳空調(diào)的插孔都留了高低兩個(gè)位置選擇。

更加貼心的是室內(nèi)裝修的選材—馬可波羅瓷磚、科勒衛(wèi)浴、歐派櫥柜、老板煙機(jī)灶具、A.O.史密斯熱水器……“說(shuō)實(shí)話，自己裝修都不一定全都使用這些大牌，我們村領(lǐng)導(dǎo)真是在全心全意地給老百姓謀福利。”王大爺說(shuō)：“這些年我們的福利持續(xù)增長(zhǎng)，從明年1月開(kāi)始我們的退休費(fèi)又要漲了，我有30多年工齡，以后每月能多收入幾百塊錢，平時(shí)看病村集體還給二次報(bào)銷，過(guò)年過(guò)節(jié)給發(fā)物資，65歲以上的村民每年都有長(zhǎng)壽獎(jiǎng)，而且我們還有股金分紅，現(xiàn)在又有了這么好的房子，生活在榆樹(shù)莊真是太幸福啦！”

據(jù)介紹，村民回遷后，榆樹(shù)莊在完成城市化進(jìn)程的基礎(chǔ)上，將地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)區(qū)、生活區(qū)和休閑區(qū)三大區(qū)域。商品房、小學(xué)、中學(xué)、養(yǎng)老院、商業(yè)配套等休閑區(qū)，包括榆樹(shù)莊生態(tài)公園、榆樹(shù)莊郊野公園等，近2000畝的綠地將實(shí)現(xiàn)土地資源城市化、產(chǎn)業(yè)定位高端化、百姓生活幸?；?、地區(qū)發(fā)展可持續(xù)化，極大地改善村民生活。

此外，榆樹(shù)莊村將由村內(nèi)自有物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)提供智能化、人性化的后續(xù)管理，秉承“物有所托，敬業(yè)求實(shí)”的服務(wù)方針，為回遷村民提供客戶服務(wù)、工程管理、秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)等配套服務(wù)。同時(shí)，為方便回遷村民后續(xù)房屋管理，將對(duì)小區(qū)閑置房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修和出租管理，保障村民資產(chǎn)保值增值，對(duì)整體小區(qū)品質(zhì)、環(huán)境、安全進(jìn)行全維度保障，讓百姓住得安心、放心、舒心。