城市更新?lián)Q新顏 打造“一水、兩街、四核、多點(diǎn)”新地標(biāo)

京印國際

“點(diǎn)靚涼水河”項(xiàng)目

福宜街未來街景

中國國際出版交流中心效果圖

佑安國際大廈

編者按：近日，為貫徹落實(shí)豐臺(tái)區(qū)委區(qū)政府“倍增追趕、合作共贏”的工作部署，右安門街道深挖轄區(qū)資源稟賦，以破解制約轄區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵問題為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，積極建設(shè)活力地標(biāo)，打造右安門發(fā)展的新名片。重視民生，為城市更新注入生態(tài)綠色、智慧科技的新基因，以文體產(chǎn)業(yè)和文化事業(yè)為牽引，為轄區(qū)居民打造文化精神棲息地。

活力地標(biāo)激活商業(yè)潛力

本報(bào)訊（通訊員 楊宜臻）2023年，右安門街道將持續(xù)深挖轄區(qū)資源稟賦，完善基礎(chǔ)設(shè)施，打造話題性活力地標(biāo)，更新城市功能，全力以赴謀劃西鐵營活力中心建設(shè)，激活現(xiàn)有商業(yè)活力。

據(jù)了解，西鐵營活力中心設(shè)計(jì)概念為“樂佑·stage”，以“一水、兩街、四核、多點(diǎn)”為基本架構(gòu)，致力于全面構(gòu)建樂活宜居、產(chǎn)業(yè)聚集的高品質(zhì)活力片區(qū)。目前，轄區(qū)內(nèi)將招商引資作為各項(xiàng)工作的風(fēng)向標(biāo)，凝心聚力提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力和后勁。 

將打造聯(lián)通“一水”的跨河景觀橋，使涼水河北岸老舊小區(qū)居民能夠便利共享河南岸新建的公共服務(wù)設(shè)施，提升居民幸福感。鋪設(shè)以“兩街”為基本主線，聯(lián)通整個(gè)片區(qū)的體育健身活力慢跑道和慢行引導(dǎo)步道系統(tǒng)，打造北京市首個(gè)活力社區(qū)健身環(huán)。同時(shí)，將西鐵營片區(qū)商務(wù)樓宇作為招商引資、高質(zhì)量發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，深入昆侖中心、佑安國際、華商科技大廈、新時(shí)代國際中心等商業(yè)樓宇，向前一步對(duì)企業(yè)進(jìn)行政策幫扶，助力提高規(guī)上企業(yè)入駐率。 

提到活力地標(biāo)，一個(gè)未來潛在的活力地標(biāo)不能不提。這就是位于南二環(huán)右安門開陽路上的原大康國際鞋城。作為曾經(jīng)亞洲最大的鞋類批發(fā)市場(chǎng)，大康國際鞋城于2014年改造為社區(qū)商業(yè)中心“悅秀城”，但由于經(jīng)濟(jì)效益不符預(yù)期于2019年關(guān)停閑置。為此，豐臺(tái)區(qū)引入社會(huì)資本顥騰投資，打造城市更新項(xiàng)目“京印國際中心”。據(jù)介紹，該項(xiàng)目與德國頂級(jí)設(shè)計(jì)公司合作，并通過光感空間、生態(tài)綠色、智慧科技等基因注入，讓建筑重新煥發(fā)生機(jī)。項(xiàng)目將原有的低端商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)，對(duì)原建筑外立面進(jìn)行全面更新，并充分利用原有商場(chǎng)的1萬平方米超大平層等空間資源構(gòu)建“都市會(huì)客廳”，其節(jié)能、智能化系統(tǒng)將達(dá)到國際甲級(jí)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)。 

據(jù)了解，右安門街道也會(huì)將全區(qū)各個(gè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)方面的政策整理為手冊(cè)，發(fā)放各個(gè)樓宇和企業(yè)，助力企業(yè)項(xiàng)目招商和發(fā)展。 

該項(xiàng)目將于今年上半年竣工，著力吸引行業(yè)龍頭、行業(yè)領(lǐng)軍、跨國公司等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，打造城市更新樣板。

跨河景觀橋聯(lián)通“一水” 兩岸居民享便利

城市更新是高質(zhì)量發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，而公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施完善又是城市更新的重要一環(huán)。西鐵營活力中心結(jié)合“點(diǎn)靚涼水河”項(xiàng)目，加強(qiáng)“一水”建設(shè)，織補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)短板。涼水河跨河景觀橋鏈接遼金城垣博物館及西鐵營片區(qū)，串聯(lián)北邊老舊小區(qū)與南邊新建社區(qū)，建成后將增進(jìn)兩岸居民出行便利，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使兩岸居民都能享受區(qū)域發(fā)展成果。 

同時(shí)，以“水為紐帶”，市民活動(dòng)空間可以得到拓展豐富，這將極大聚集人氣，形成豐富的水上街市，帶來區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。目前涼水河跨河橋建設(shè)進(jìn)入招投標(biāo)階段，預(yù)計(jì)今年正式動(dòng)工建設(shè)。

打造“智慧+運(yùn)動(dòng)”活力街區(qū) 活躍地區(qū)經(jīng)濟(jì)

地標(biāo)代表了一個(gè)區(qū)域的品牌和形象，有利于提高地區(qū)知名度，實(shí)現(xiàn)人群聚集，進(jìn)而帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為經(jīng)濟(jì)增長爆點(diǎn)。西鐵營活力中心在話題地標(biāo)打造中，積極融入智慧元素，與時(shí)下流行發(fā)展接軌，在福宜街、京開東路，打造“兩街”建設(shè)，結(jié)合已實(shí)施的豐宜公園、西鐵營公園3700米慢跑系統(tǒng)，輻射周邊道路，計(jì)劃建設(shè)4000米路側(cè)慢跑系統(tǒng)和3500米特色引導(dǎo)步道，增設(shè)跑步打卡、健身排名等智慧設(shè)施，力爭打造北京首個(gè)“智慧+運(yùn)動(dòng)”活力街區(qū)，全面提升西鐵營片區(qū)的網(wǎng)紅聚集效應(yīng)，活躍地區(qū)經(jīng)濟(jì)。

“四核”文化精神棲息地 吸引多元人群

據(jù)悉，為進(jìn)一步提升居民的幸福感和獲得感，右安門街道還計(jì)劃以公益為主導(dǎo)，加強(qiáng)高品質(zhì)文化類公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，將地鐵19號(hào)線右安門外站一體化項(xiàng)目打造成社區(qū)文化中心的新標(biāo)桿。據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)地上總建筑面積8781平方米，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)設(shè)置四大主題功能區(qū)，以“城市書房、藝文演排中心、新媒體實(shí)驗(yàn)基地、屋頂運(yùn)動(dòng)”為核心，通過文學(xué)、市集、演出、閱讀、音樂、教育等運(yùn)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域多元人群的吸引。 

街道將在西鐵營萬達(dá)北廣場(chǎng)打造兩千平方米無重力樂園，在中秋節(jié)、國慶節(jié)等重要節(jié)日，協(xié)助開展活動(dòng)策劃，開展少兒輪滑賽、美食節(jié)、“隨機(jī)舞蹈”市民街舞PK等活動(dòng)，豐富周邊民眾文化生活。 

未來還計(jì)劃將中國國際出版文化交流中心建設(shè)打造為具有國際影響力的高端文化集聚地，成為“文創(chuàng)經(jīng)營+文化交流+展覽展示”的綜合展示中心。引入中版集團(tuán)總部進(jìn)駐，打造國家級(jí)主題出版物交流平臺(tái)，建設(shè)“中版展示中心”，打造國家級(jí)文獻(xiàn)、文化展示平臺(tái)。 

據(jù)了解，右安門街道還將充分發(fā)揮社會(huì)資源和企業(yè)資源的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，建設(shè)規(guī)劃體育公園，打造具備目的地屬性的區(qū)域話題型運(yùn)動(dòng)公園。體育公園預(yù)計(jì)占地約50萬平方米，屆時(shí)會(huì)把大眾喜聞樂見的體育娛樂項(xiàng)目與明星賽事、新興高端運(yùn)動(dòng)相結(jié)合。 

活力中心“多點(diǎn)”建設(shè) 優(yōu)環(huán)境樹品牌

西鐵營活力中心“多點(diǎn)”建設(shè)覆蓋西鐵營片區(qū)1300萬平方米，其中27.7萬平方米的商業(yè)總面積，包括萬達(dá)廣場(chǎng)和昆侖中心、佑安國際、新時(shí)代國際中心、萬達(dá)寫字樓和華商科技大廈等5座寫字樓宇。 

在掌握大量一手?jǐn)?shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，以商務(wù)樓宇樓長為依托，動(dòng)態(tài)更新樓宇臺(tái)賬。除傳統(tǒng)采集企業(yè)經(jīng)營納稅情況外，對(duì)規(guī)模以上企業(yè)加大信息采集力度，明晰企業(yè)在縱向產(chǎn)業(yè)鏈、橫向行業(yè)占比情況，了解企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展需求，對(duì)企業(yè)目前存在的問題，提供有針對(duì)性的指導(dǎo)，提供精準(zhǔn)服務(wù)。 

在招商引資端口，通過政策杠桿吸引更多“專精特新”企業(yè)入駐，在房租、稅收等方面給予充分支持，以精品企業(yè)帶動(dòng)精品樓宇品牌效應(yīng)，以樓宇發(fā)展樹立轄區(qū)精品經(jīng)濟(jì)發(fā)展商圈形象，將區(qū)位優(yōu)勢(shì)充分轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能。 

另外，右安門街道通過企業(yè)論壇、主體活動(dòng)將轄區(qū)企業(yè)主體有機(jī)聯(lián)系，挖掘轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的文化內(nèi)核和組團(tuán)合力，在交互活動(dòng)中增進(jìn)企業(yè)間互信、互惠，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展，打造具有集團(tuán)效應(yīng)的經(jīng)濟(jì)中心。目前西鐵營片區(qū)進(jìn)駐規(guī)模以上企業(yè)152家，其中包括華潤置地、招商地產(chǎn)、中化化肥等央企，未來還將引入中版集團(tuán)總部，西鐵營片區(qū)街區(qū)活力將得到飛躍式提升。 

未來，右安門街道將積極保證西鐵營活力中心建設(shè)進(jìn)度，打造豐臺(tái)發(fā)展的新地標(biāo)、右安門發(fā)展的新名片。