近日，朝陽(yáng)區(qū)南磨房地區(qū)百子灣1號(hào)樓啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，采用“外套式加固”的方式，解危排險(xiǎn)，并實(shí)現(xiàn)每戶面積有所增加，讓居民的幸福感原地升級(jí)。

百子灣路1號(hào)樓建成于20世紀(jì)70年代，是北京市建筑木材廠的職工宿舍樓，為獨(dú)立院落。樓房為磚混結(jié)構(gòu)，有5個(gè)單元，共有103戶居民。“樓房結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，由于年代久遠(yuǎn)，公共設(shè)施老化、外墻破損等問(wèn)題日益突出，群眾迫切希望通過(guò)老舊小區(qū)改造改善居民條件。”南磨房地區(qū)辦事處城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室副主任張野介紹，為此，區(qū)住建委等部門邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)百子灣1號(hào)樓進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定結(jié)果為C級(jí)，亟需對(duì)房屋進(jìn)行抗震加固。

“老舊小區(qū)改造事關(guān)民生福祉，是補(bǔ)齊發(fā)展短板、完善城市功能的民生工程。地區(qū)在多方征集意見后，最終確定設(shè)計(jì)方案，對(duì)百子灣1號(hào)樓采取‘外套式’加固，同時(shí)對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造提升，實(shí)現(xiàn)老小區(qū)換新顏。”張野介紹，在南磨房地區(qū)政府和區(qū)住建委的協(xié)調(diào)下，今年8月初，102戶居民全部暫時(shí)搬離，在外周轉(zhuǎn)。8月底，外套式加固工程正式啟動(dòng)，平均每戶套內(nèi)面積將增加超過(guò)5平方米。

百子灣1號(hào)樓的施工內(nèi)容包括，樓內(nèi)公共區(qū)域、外墻內(nèi)墻保溫、上下水管線、屋面防水、樓本體抗震加固、小區(qū)環(huán)境提升等，同時(shí)將污水改造也納入其中，通過(guò)一次改造徹底解決污水反水問(wèn)題。

“為了讓群眾盡早結(jié)束周轉(zhuǎn)，施工分室內(nèi)、室外分步施工。”北京建工南磨房老舊小區(qū)改造項(xiàng)目王建峰介紹，目前，室外已經(jīng)完成外窗、護(hù)欄等拆除工序，正在進(jìn)行室內(nèi)廚房、櫥柜拆除等。下一步，工程將進(jìn)行樁基、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等，預(yù)計(jì)年底完成主體結(jié)構(gòu)施工。

據(jù)介紹，改造后的小區(qū)樓體外立面將為典雅的赭紅色，道路也將翻新成平整的柏油路，并規(guī)劃出了統(tǒng)一的停車位，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機(jī)與活力的同時(shí)，也讓居民們的幸福感和獲得感不斷提升。(朝陽(yáng)報(bào))