“我們就盼著早日完成改造，盼著日子越來越好！”在通州區(qū)通胡大街15號(hào)院住了15年的王玉芳，看著正在改造施工中的小區(qū)，對(duì)未來滿懷憧憬。5月23日，記者從通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心了解到，今年通州將有15個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工，重新煥發(fā)新生。

改造完成的中澤家園小區(qū)

今年3月，已有24年樓齡的通胡大街15號(hào)院啟動(dòng)改造，記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，所有小樓都被密目網(wǎng)包裹嚴(yán)實(shí)，灑水車來來回回不間斷噴水降塵。工人們正在對(duì)外墻外保溫層進(jìn)行施工和更換外窗。

“我家那上下水管道就一個(gè)大拇指粗，看看這個(gè)新管，多好！”通胡大街15號(hào)院內(nèi)設(shè)置了實(shí)體樣板展示區(qū)和材料樣品展示區(qū)，在這里，王大姐直觀地看到、摸到了即將更換的新上下水管道，放心了不少。而展示區(qū)另一側(cè)，還擺放著拆下來的老管道，管道周身全是破損、沙眼，用手輕輕一掰就能掉鐵渣。

正在進(jìn)行改造的通胡大街15號(hào)院

“我家住二樓，以前半個(gè)月就得通一次下水，有時(shí)候出門一小會(huì)，回家這水都漫進(jìn)客廳了。”王大姐回憶起過往直搖頭，這下老房子里里外外都要煥新，她打心眼里開心。

施工方北京住總集團(tuán)六分公司通州區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫旭介紹，該小區(qū)改造內(nèi)容涉及增加建筑外保溫、屋面防水層更新、外立面美化、上下水改造等，預(yù)計(jì)今年年底完工。

隨后，記者又來到了今年4月剛完成改造的中澤家園。干凈整潔的路面、郁郁蔥蔥的園林，整齊劃一的樓體外觀……改造后的中澤家園讓人眼前一亮。

上下水也是該小區(qū)改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容。“我起初心里也犯嘀咕，怕因?yàn)楦脑焐舷滤盐壹业男聶还衿茐牧恕?rdquo;居民孟阿姨說，后來在施工團(tuán)隊(duì)多次入戶溝通中，她的疑慮被一點(diǎn)點(diǎn)打消了。

原來，施工方在改造前期就協(xié)同設(shè)計(jì)方進(jìn)行了多次考察，一戶一測(cè)量、一戶一設(shè)計(jì)，為的就是將改造對(duì)居民家中的破壞降至最低。“通過前期摸排污水管線和戶內(nèi)實(shí)際情況，我們對(duì)原有需要途經(jīng)居民客廳等房間的管線進(jìn)行了優(yōu)化，直接把污水井砌在廚房外或衛(wèi)生間外，從而避免對(duì)居民家中造成過多破壞。”孫旭說，避免對(duì)客廳進(jìn)行大面積的明挖，讓很多一層居民更安心了，最終，中澤家園的上下水改造率達(dá)到了99%。

改造要細(xì)致更要有溫情才能換民心。改造期間，中澤家園390號(hào)樓樓外要搭設(shè)腳手架，然而樓內(nèi)有名孕婦的預(yù)產(chǎn)期即將到來，她找到項(xiàng)目部，希望能將工期稍微延后。項(xiàng)目部立即重視起來，協(xié)調(diào)了施工時(shí)間，將原本計(jì)劃后施工的樓棟提前施工，繞開390號(hào)樓，讓孕婦踏實(shí)待產(chǎn)。

不僅如此，改造過程中還廣泛征集了居民意見，中澤家園園林施工時(shí)，很多居民表達(dá)了車位緊張、希望增加停車位的訴求?？臻g有限，新車位從哪來？孫旭告訴記者，市園林局有要求，老舊小區(qū)綜合改造不能減少原有綠化面積，從綠化上找空間行不通。于是，項(xiàng)目部和物業(yè)、居委會(huì)協(xié)商，廣泛征集居民意見，最終采用了改部分步道為停車位，同時(shí)增加部分綠化車位的辦法，給小區(qū)“搶”來了寶貴的十多個(gè)新車位。

據(jù)通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心介紹，包括中澤家園在內(nèi)的已納入市住建委2021年第一批改造計(jì)劃的15個(gè)老舊小區(qū)今年將陸續(xù)迎來竣工驗(yàn)收，涉及改造面積約52萬平方米，一批老小區(qū)將秀出新面貌。