朝外商圈的the box商場（資料圖，王嘉樾攝）

今年，朝外、國貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖、青年路等重點(diǎn)片區(qū)將開展城市更新，打造精品街區(qū)。這是北京日報(bào)客戶端記者從3月7日召開的朝陽區(qū)城市更新工作推進(jìn)會上獲悉的。

推動(dòng)三里屯等片區(qū)煥新

與單體項(xiàng)目的更新不同，片區(qū)整體煥新煥動(dòng)打造的是一個(gè)完整社區(qū)、精品街區(qū)或活力片區(qū)。

“今年，我們把城市更新的重點(diǎn)放在朝外、國貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖和青年路等片區(qū)，希望讓這些街區(qū)更精致和時(shí)尚。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，結(jié)合這些區(qū)域的發(fā)展定位，街區(qū)更新將提升區(qū)域環(huán)境，完善功能配置，最終起到激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的目的。

三里屯商圈（資料圖，王嘉樾攝）

在三里屯，將通過那里花園、太古里北區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目的更新，帶動(dòng)整個(gè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。在望京，以北小河的水岸煥新和華彩商業(yè)中心、六佰本等商業(yè)體更新，讓區(qū)域充滿商業(yè)活力。團(tuán)結(jié)湖擁有大片的老舊小區(qū)，將通過團(tuán)結(jié)新里等社區(qū)商業(yè)的建設(shè)改造，帶動(dòng)周邊老小區(qū)的更新。

實(shí)施城市更新五大行動(dòng)

朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年，全區(qū)將實(shí)施五大行動(dòng)，全品類試點(diǎn)探索城市更新任務(wù)。除了片區(qū)整體煥新行動(dòng)之外，還包括產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、人居環(huán)境提升、設(shè)施和城市配套提升、公共空間優(yōu)化。

在產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效行動(dòng)中，將實(shí)施751園區(qū)老舊廠房更新改造，推動(dòng)新工體商業(yè)部分開業(yè)、望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THE BOX B、望京大廈、三里屯北里81號等傳統(tǒng)商圈項(xiàng)目改造提升。

在人居環(huán)境提升行動(dòng)中，將加快實(shí)施太陽宮芍藥居北里、勁松三至六區(qū)、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區(qū)改造任務(wù)，推進(jìn)團(tuán)結(jié)湖水碓子危舊樓房改建一期項(xiàng)目。

在設(shè)施和城市配套提升方面，將推進(jìn)43個(gè)小區(qū)86公里供熱管道改造，繼續(xù)實(shí)施國貿(mào)換乘站改造，新增停車位4500個(gè)、錯(cuò)時(shí)共享3000個(gè)。

在公共空間優(yōu)化行動(dòng)中，將完成10條精品背街小巷環(huán)境精細(xì)化治理，建成綠道19公里。

推出政策工具箱1.0版

城市更新項(xiàng)目的類型差異大、產(chǎn)權(quán)多元且涉及部門多，推進(jìn)過程面臨很多困難。推進(jìn)會上，朝陽區(qū)推介了“城市更新政策工具箱1.0版”，解決項(xiàng)目在生成、審批、實(shí)施和評估等階段的難題。

“比如朝陽區(qū)首批地下空間城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽大悅城地下一層就運(yùn)用了工具箱。”朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目涉及到規(guī)劃用途的調(diào)整，是全市城市更新項(xiàng)目中首例。工作專班多次協(xié)調(diào)開展專題調(diào)度會，通過土地出讓金承諾制，將低效空間轉(zhuǎn)化為商業(yè)設(shè)施用地。市規(guī)自委朝陽分局、區(qū)住建委部門協(xié)同審批。同時(shí)，多部門提前介入指導(dǎo)，將裝修施工手續(xù)合并納入施工許可審批范圍，一次性審批和驗(yàn)收，大悅城地下空間從規(guī)劃到開業(yè)僅用時(shí)50天。

該工具箱主要適用于單體建筑、獨(dú)立地塊、小組團(tuán)、園區(qū)廠區(qū)等更新類型項(xiàng)目。