昨天，市住建委官網(wǎng)最新的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房網(wǎng)簽量為15575套，環(huán)比上漲3.92%。據(jù)了解，今年7月二手房月度網(wǎng)簽量也是自去年3月份以來首次超過1.5萬套，創(chuàng)近16個月最高紀錄。

按照以往二手房成交規(guī)律，每年3月份的“小陽春”后，樓市成交會出現(xiàn)周期性的下滑趨勢。但今年北京二手房市場則表現(xiàn)出了不同的走勢，今年3月，二手房網(wǎng)簽量達到14280套的相對高點，4月、5月也都維持在13000套以上的網(wǎng)簽量，6月則達到了14987套的成交量。

到了7月，淡季不淡，數(shù)據(jù)進一步走高。數(shù)據(jù)顯示，今年7月北京二手房網(wǎng)簽量為15575套，環(huán)比6月上漲3.92%，同比去年7月漲幅更是達到60.27%。

二手房成交量上揚背后，離不開北京近期出臺的“認房不認貸”、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制、二套房京籍家庭可在五環(huán)外新購一套房等一系列優(yōu)化樓市措施。尤其是今年6月26日，北京落地“517”政策，降低了購房首付和利率，為購房人進一步減負。

市民秦女士就享受到了近期出臺的新政，在7月置換了一套二居室，成交價比業(yè)主最初報價降低了70萬元。而從房貸利息看，由于趕上了利率下調(diào)，月供從買房前預估的14100元降至13300元，每月能少還800元。

“目前還是買方市場。”秦女士告訴記者，今年以來她看了十余套二手房，目前有5套賣出，且均為下調(diào)價格后才實現(xiàn)成交。“有報價610萬元最終550萬元成交的，也有報價590萬元最終540萬元成交的，還沒碰上業(yè)主要漲價的。”

中介機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)也印證了秦女士的看法。北京鏈家數(shù)據(jù)顯示，二季度以來北京市二手住房價格走勢總體平穩(wěn)，6月市場價格環(huán)比上升0.5%左右，7月(截至7月24日)成交均價環(huán)比上升0.4%。價格的上漲主要來自交易結(jié)構(gòu)變化，從可比住房價格角度來看則較為穩(wěn)定。