老舊小區(qū)改造一小步，民生發(fā)展改善一大步。習近平總書記多次強調：“老舊小區(qū)改造直接關系人民群眾獲得感、幸福感、安全感，是提升人民生活品質的重要工作。”如何讓老舊小區(qū)“改”新顏，推動城市高質量發(fā)展?近期，平谷首個采取“投資+設計+建設+運營”一體化運作的城市更新項目——南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目完工并投入使用，為社會資本參與城市更新提供一條新路徑，讓居民得到實實在在的好處。

政府包攬變政企合作

社會效益與經(jīng)濟效益雙豐收

老舊小區(qū)改造涉及眾多環(huán)節(jié)，成本大，資金要求高。平谷創(chuàng)新合作方式，推動社會力量積極參與，首次采取“投資+設計+建設+運營”一體化的城市更新模式，形成了“整體授權、分步實施、多點盈利的”市場化運作體系，打造出城市更新“平谷模式”。老舊小區(qū)改造過程中，以政府為主導，通過政企合作的模式，不僅為實施城市更新行動提供資金保障，也實現(xiàn)了社會效益和經(jīng)濟效益最大化。適度的商業(yè)化開發(fā)，有助于收支平衡，保證城市更新的可持續(xù)性，實現(xiàn)項目模式可復制、可推廣。

補短板、惠民生

“面子”與“里子”兩手抓

小區(qū)環(huán)境臟亂差，管線跑冒滴漏，停車位緊缺，都是令居民煩心的事兒。老舊小區(qū)改造，說到底是民生工程，重點是補短板，改善居民生活條件，讓居住環(huán)境變得更宜居。老舊小區(qū)綜合整治，不單單是把舊建筑“翻新”的“面子”工程，更多是關乎居民安全與生活舒適度的“里子”工程。實施老舊小區(qū)綜合整治項目時，平谷著眼居民生活痛點，改造廚房衛(wèi)生間上下水，設立垃圾分類投放區(qū)，重新施劃了停車位，讓老舊小區(qū)更宜居。

閑置資產(chǎn)變會客廳

社區(qū)改造與配套建設一體化

社區(qū)是人們最重要的生活半徑，也是政府提供基本公共服務、提高居民生活品質的關鍵載體。老舊小區(qū)改造既要著眼于硬件提升，也要配套齊全、能夠讓居民在“家門口”享受到老年人生活照料、兒童托管、社區(qū)助餐等各類服務。在實施南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目中，濱河街道積極盤活社區(qū)閑置資源，將廢棄鍋爐房轉型為社區(qū)嵌入式服務設施，打造成為“鄰里商業(yè)中心、社區(qū)文體中心、社區(qū)服務中心、社區(qū)康養(yǎng)中心”的便民綜合體，讓老百姓都能便利享受到優(yōu)質普惠公共服務。

老舊小區(qū)改造，牽動民生幸福、關乎城市未來。當前中國城市建設進入新階段，城市更新不僅是適應城市發(fā)展新形勢的必然要求，也是著力擴大國內需求的工作重點之一。平谷積極推進老舊小區(qū)改造，以實際行動持續(xù)保障和改善民生，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好，為城市高質量發(fā)展注入不竭動力，實現(xiàn)更多居民從“有房住”到“住得好”的樸素愿望。