幾年前，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)建新莊村村內(nèi)出租房屋多，人口密度大，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，道路沿線亂堆亂放現(xiàn)象突出，臟、亂、差嚴(yán)重，群眾反映強(qiáng)烈，為了根治村莊內(nèi)的諸多環(huán)境問題和安全隱患，西紅門鎮(zhèn)政府積極推動(dòng)建新莊村按照試點(diǎn)先行、整體提升工作思路探索物業(yè)管理模式，以黨建引領(lǐng)基層治理為主線，引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司，有效解決了村莊管理運(yùn)營中出現(xiàn)的矛盾問題。

來自河北的劉女士是在前年來到建新莊村居住的，在居住的這段時(shí)間里，劉女士見證了建新莊村翻天覆地的變化。

從初來乍到，人生地不熟，到住得明明白白，從身處臟、亂、差到置身干凈整潔的村莊，劉女士說出了村內(nèi)很多人共同的感受，也說出了村內(nèi)發(fā)生的根本性變化。

在引進(jìn)專業(yè)化的物業(yè)公司管理后，村兩委和物業(yè)公司結(jié)合村內(nèi)實(shí)際情況，對出租房屋采取“旅店式”經(jīng)營管理模式。對村民出租房屋進(jìn)行統(tǒng)一回租，整體升級改造后再統(tǒng)一出租管理。在出租房屋內(nèi)記者看到，走廊內(nèi)的墻上粘貼了入住文明公約，在公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司給租戶提供了洗衣機(jī)、公共衛(wèi)生間和公共廚房。除此之外，為了強(qiáng)化出租房屋管控，物業(yè)公司還依托“互聯(lián)網(wǎng)＋”，借助云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，建設(shè)智慧門禁與人臉識(shí)別系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)出入人員信息與云端信息匹配；并根據(jù)流動(dòng)人口指標(biāo)，分配確定每個(gè)宅基地可租住人數(shù)，按照額定人數(shù)辦理出入證或錄入人臉識(shí)別信息。

目前，建新莊村104個(gè)院落已有80個(gè)簽訂托管協(xié)議，物業(yè)收房率80％。成為西紅門鎮(zhèn)村莊管理一個(gè)成功轉(zhuǎn)型的案例，并在全鎮(zhèn)得到逐步推廣。如今，西紅門鎮(zhèn)已有7個(gè)村采取“物業(yè)進(jìn)村”與村莊治理深度融合的模式，統(tǒng)一回租村民出租房達(dá)到302套。

好方法才能出好效果，西紅門鎮(zhèn)建新莊村在村莊管理上先行嘗試，積極探索物業(yè)管理模式，使村莊管理更加規(guī)范有序，解決了村民房屋出租的問題。希望建新莊的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚱鸬捷椛浜蛶?dòng)示范作用，在更大范圍推廣應(yīng)用，讓更多村民受益。

（責(zé)任編輯：劉暢）