3月12日上午，在宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)地標(biāo)——小堡文化廣場(chǎng)北側(cè)一處圍擋包圍的空地上，挖土機(jī)揮動(dòng)巨臂，工程車鳴笛致意，項(xiàng)目保障各方擎金沙鏟，揚(yáng)土培基，為小堡印象街及周邊區(qū)域改造提升項(xiàng)目拉開全面啟動(dòng)開工建設(shè)的序幕。集藝術(shù)家工坊、美術(shù)館、畫材中心于一身的藝術(shù)街區(qū)將于2026年亮相，預(yù)計(jì)今年年底前主體結(jié)構(gòu)沖出正負(fù)零。

效果圖僅供參考

小堡印象街及周邊區(qū)域改造提升項(xiàng)目

就是為人熟知的“小堡首開印象街項(xiàng)目”，先期已完成了土護(hù)降施工。

過去20余年間，這塊地自發(fā)形成了一批“散裝”藝術(shù)工作室，周圍公共配套設(shè)施缺乏，環(huán)境品質(zhì)較差，盡管坐擁徐宋路“黃金地段”，但對(duì)藝術(shù)群體和商業(yè)人群的吸引力和承載力都不夠。

瞄準(zhǔn)宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)的定位，總建筑面積約10萬平方米的區(qū)域，開始謀劃大刀闊斧的改造，用城市更新的方式再造藝術(shù)新門戶。

效果圖僅供參考

本次提升過程中騰退出的空間，將建設(shè)42套高品質(zhì)藝術(shù)家工坊。街區(qū)地下一層打造面積700平方米的蜂糖美術(shù)館。承辦繪畫、雕塑、動(dòng)畫、大型裝置、機(jī)車藝術(shù)等展覽，街區(qū)內(nèi)還配套設(shè)有藝術(shù)畫廊、醍醐音樂堂、青依藝術(shù)酒店等場(chǎng)所。

從規(guī)劃方案看，該區(qū)域還規(guī)劃了一定面積的藝術(shù)培訓(xùn)空間，街區(qū)地上二層和三層規(guī)劃為畫材中心，提供高品質(zhì)畫材的同時(shí)還將舉辦研討會(huì)和交流會(huì)，科普繪畫材料工具的知識(shí)和故事。

小堡印象街區(qū)域改造提升后

將建很多藝術(shù)空間

小堡印象街及周邊區(qū)域改造提升項(xiàng)目由宋莊鎮(zhèn)政府、小堡村經(jīng)濟(jì)合作社與首開股份公司合作開發(fā)建設(shè)，被列入北京市“三個(gè)一百”重點(diǎn)工程，是副中心宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)的啟動(dòng)項(xiàng)目，也是通州區(qū)集體土地開發(fā)利用模式創(chuàng)新試點(diǎn)。

據(jù)了解，

該項(xiàng)目創(chuàng)新出一個(gè)新的存量集體建設(shè)用地利用路徑，實(shí)現(xiàn)了集體建設(shè)用地的市場(chǎng)化。鑒于該項(xiàng)目土地屬于小堡村集體產(chǎn)業(yè)用地，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移受限，首開集團(tuán)探索設(shè)計(jì)出合作開發(fā)的新模式。

通過這種模式，土地權(quán)屬不用轉(zhuǎn)移，村民也能長(zhǎng)期穩(wěn)定獲得集體土地收益。