近日，第三屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評選入選項(xiàng)目公告發(fā)布，經(jīng)過層層篩選與激烈角逐，海淀區(qū)西三旗新都片區(qū)更新項(xiàng)目獲評“最佳實(shí)踐”，海淀區(qū)“清河之洲”(樹村段)濱水綠廊景觀提升項(xiàng)目、海淀區(qū)北京五棵松萬達(dá)廣場項(xiàng)目獲評“優(yōu)秀項(xiàng)目”。

據(jù)了解，此次評選活動是在城市更新專項(xiàng)小組指導(dǎo)和市委城市工作辦、市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的支持下，北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合北京城市規(guī)劃學(xué)會、北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、北京市城建研究中心組織開展。評選自2024年3月5日啟動公開報名，共收到來自全市180多家單位推薦/申報的206個項(xiàng)目，通過專家初評、網(wǎng)絡(luò)投票、專家復(fù)評和綜合復(fù)議環(huán)節(jié)，最終評選出城市更新“最佳實(shí)踐”14項(xiàng)，“優(yōu)秀項(xiàng)目”24項(xiàng)，共計38項(xiàng)入選項(xiàng)目。

近年來，海淀區(qū)堅持規(guī)劃引領(lǐng)，關(guān)注品質(zhì)提升，聚焦片區(qū)更新，發(fā)揮科技創(chuàng)新資源優(yōu)勢，持續(xù)梳理老舊樓宇、廠房園區(qū)等空間資源，積極探索城市更新實(shí)施路徑，形成了優(yōu)化城市更新的“海淀探索”，打磨出城市更新的“海淀底色”，創(chuàng)新了城市更新的“海淀規(guī)劃”，不斷開展城市更新的“海淀行動”。

西三旗新都片區(qū)在建國后曾作為北京磚瓦廠和建材類國企的生產(chǎn)廠區(qū)，有數(shù)百公頃存量產(chǎn)業(yè)空間，同時民生需求和現(xiàn)狀短板間矛盾突出，急需補(bǔ)充城市公共服務(wù)功能。為了系統(tǒng)化推動片區(qū)的整體提質(zhì)，由區(qū)政府牽頭組建專項(xiàng)工作小組，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)任組長，西三旗街道整體統(tǒng)籌，海開控股作為平臺公司共同推動工作落實(shí)。編制完成新都片區(qū)城市更新總體方案和實(shí)施清單，涵蓋產(chǎn)業(yè)空間騰籠換鳥、道路系統(tǒng)優(yōu)化、市政設(shè)施完善、公服設(shè)施補(bǔ)充、公共空間提升等多方面內(nèi)容，多維協(xié)同整體提升，打造產(chǎn)城融合科創(chuàng)城區(qū)。近年來片區(qū)內(nèi)疏解騰退了近兩百公頃產(chǎn)業(yè)用地，推進(jìn)6大產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步轉(zhuǎn)型，成為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地;補(bǔ)充7處優(yōu)質(zhì)教育資源、1個地區(qū)級商業(yè)中心;改造提升約3萬平方米公園綠地等城市公共空間，片區(qū)城市風(fēng)貌得到顯著提升。

清河濱水綠廊——“清河之洲”位于海淀區(qū)中部的清河，有著“海淀金腰帶”的美譽(yù)。“清河之洲”(樹村段)濱水綠廊景觀提升工程治理范圍，西起樹村路，東至體大西橋，長1170.76米。南起清河南岸五環(huán)路，北至規(guī)劃清河北側(cè)路，縱深260米，總治理面積約25.73公頃。建設(shè)北側(cè)濱河公園，拓寬構(gòu)建自然蜿蜒河道岸線，形成高品質(zhì)濱水空間、現(xiàn)狀巡河路和人行路的改造，打通現(xiàn)狀通行堵點(diǎn)，形成貫通、親水的多級濱水綠道系統(tǒng)。通過建設(shè)高品質(zhì)濱岸線，營造濱水休憩活動空間，穩(wěn)步帶動區(qū)域有機(jī)更新，提升城市活力。通過拆除部分河岸硬質(zhì)護(hù)砌、斷面形式優(yōu)化，采用生態(tài)的護(hù)砌材料等措施，增強(qiáng)河岸的水陸生態(tài)連接，營造豐富的水岸生境空間，促進(jìn)河流自然健康。

北京五棵松萬達(dá)廣場項(xiàng)目處于長安街、西四環(huán)交匯處，毗鄰華熙LIVE，處于五棵松商圈的核心位置。項(xiàng)目最早為華熙樂茂，后引入耀萊成龍影城，分別于2012年和2016年更名為卓展購物中心和藍(lán)色港灣購物中心。2021年由萬達(dá)接力改造，調(diào)整項(xiàng)目定位，聚集線下聚餐、娛樂、社交、親子場所，打造全場景休閑社交中心，以大娛樂、強(qiáng)體驗(yàn)，打造跨界商業(yè)綜合體，通過國際化視野接軌低碳消費(fèi)，緊扣首店、首展、首秀，形成獨(dú)特的商業(yè)氣質(zhì)及消費(fèi)記憶，打造第四代萬達(dá)廣場旗艦產(chǎn)品。以全新的形象與藝術(shù)內(nèi)容深度融合，將商業(yè)體打造成量“體”裁衣的空間性文化場所，煥然新生。改造中充分運(yùn)營科技、藝術(shù)和文化等元素營造獨(dú)特的空間氛圍，打造“超感藝術(shù)新高地”。

海淀區(qū)住建委城市工作科副科長田卉介紹：“在城市更新實(shí)踐探索中，我們聚焦產(chǎn)業(yè)與民生，著力為新質(zhì)生產(chǎn)力挖掘潛力空間，為人民群眾解決急難愁盼，在老舊廠房更新中強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和監(jiān)管;在居住類更新中充分尊重群眾意愿，引入社會資本;在公共空間更新中兼顧生態(tài)保護(hù)與活力休閑等多方位需求，做出了城市更新的海淀探索。未來，我們將繼續(xù)深化落實(shí)城市更新行動，堅持統(tǒng)籌安全與發(fā)展，更加關(guān)注城市功能與品質(zhì)，通過城市更新不斷優(yōu)化城市功能，塑造城市特色風(fēng)貌，打造宜居智慧韌性城市，助力海淀高質(zhì)量發(fā)展。”