公共區(qū)域改造、電力改造、供暖管網(wǎng)改造、加裝電梯……懷柔區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治各項(xiàng)工作，區(qū)住建委會(huì)同區(qū)城管委、相關(guān)街鎮(zhèn)，科學(xué)統(tǒng)籌老舊小區(qū)綜合整治各項(xiàng)施工內(nèi)容，各部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)、“街道吹哨，部門報(bào)到”和網(wǎng)格化管理等機(jī)制作用，切實(shí)提升和完善老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套設(shè)施。懷柔區(qū)自 2012 年開(kāi)始持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作，截至目前，共改造樓房437棟162.96萬(wàn)平方米，2萬(wàn)余戶居民因此受益，2017年起至今加裝電梯21部，讓“舊”小區(qū)呈現(xiàn)“新”面貌，改善城市形象，提升百姓幸福指數(shù)。

記者了解到，龍山街道宏懷北院共有4樓棟，涉及居民240戶，上下水問(wèn)題一直是居民反映比較多的問(wèn)題，2023年約有35個(gè)12345熱線及信訪。我區(qū)在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，積極結(jié)合群眾訴求集中的問(wèn)題，根據(jù)小區(qū)情況及居民意見(jiàn)，制定相關(guān)改造方案。截至目前，宏懷北院共改造232處上下水管道，有效地解決老舊小區(qū)上下水問(wèn)題。同時(shí)，針對(duì)宏懷北院小區(qū)下雨積水問(wèn)題，我區(qū)編制了宏懷小區(qū)雨污水管線改造設(shè)計(jì)方案，目前正在進(jìn)行招投標(biāo)。

這只是懷柔區(qū)老舊小區(qū)綜合整治的一個(gè)縮影，2022年，在原來(lái)改造的基礎(chǔ)上，懷柔區(qū)進(jìn)行了新一輪老舊小區(qū)改造申報(bào)，對(duì)2個(gè)街道13個(gè)小區(qū)、37棟樓、17萬(wàn)平方米進(jìn)行改造，并將龍山街道東關(guān)一區(qū)和泉河街道迎賓北路12號(hào)院2個(gè)小區(qū)作為區(qū)級(jí)試點(diǎn)小區(qū)，于 2022 年予以重點(diǎn)推進(jìn)。截至目前2個(gè)試點(diǎn)小區(qū)已完成樓本體和市政管線改造，正在實(shí)施車棚、綠化等公共區(qū)域改造;其余11個(gè)小區(qū)除金地院(青春路一院6、9、10號(hào)樓)外，均已進(jìn)場(chǎng)施工，腳手架和吊籃安裝完成，正在實(shí)施外墻保溫等樓本體改造或市政管線等公共區(qū)域改造。今年，懷柔區(qū)又進(jìn)行了第二批老舊小區(qū)改造申報(bào)，將對(duì)5個(gè)鎮(zhèn)6個(gè)小區(qū)、15棟樓、8.54萬(wàn)平方米進(jìn)行改造。區(qū)政府于7月17日批復(fù)《市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)辦公室關(guān)于確認(rèn)2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的通知》，目前區(qū)住建委正在推進(jìn)勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程量清單編制等前期工作。

近年來(lái)，懷柔區(qū)持續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作，“十四五”時(shí)期，懷柔區(qū)將符合改造政策的19個(gè)小區(qū)、52棟樓、25.54萬(wàn)平方米納入綜合整治范圍。老舊小綜合整治是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及面廣，任務(wù)艱巨。為更好開(kāi)展工作，懷柔區(qū)成立老舊小區(qū)綜合整治工作專班，專班辦公室設(shè)在區(qū)住建委。區(qū)住建委負(fù)責(zé)牽頭開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作，制定老舊小區(qū)改造工作方案，指導(dǎo)各街鎮(zhèn)開(kāi)展改造工作;區(qū)城管委負(fù)責(zé)老舊小區(qū)管線改造工作，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)管線改造、老樓加裝電梯管線拆改移等;相關(guān)街鎮(zhèn)作為老舊小區(qū)綜合整治工作的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌落實(shí)好前期準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、項(xiàng)目實(shí)施、工程驗(yàn)收等;區(qū)經(jīng)信局、文旅局等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施老舊小區(qū)綜合整治工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年6月至今，專班辦公室組織區(qū)城管委、相關(guān)街鎮(zhèn)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及相關(guān)單位人員，及時(shí)召開(kāi)調(diào)度會(huì)，研究解決整治過(guò)程中遇到的問(wèn)題和難點(diǎn)，督促相關(guān)部門推進(jìn)整治工作，共組織召開(kāi)調(diào)度會(huì)40余次，區(qū)政府專題會(huì)調(diào)度20余次。與此同時(shí)，專班辦公室定期派工作人員對(duì)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)了解進(jìn)展情況及存在問(wèn)題，將情況匯總，與相關(guān)部門溝通，并在調(diào)度會(huì)上重點(diǎn)督導(dǎo)，2022年9月至今共赴現(xiàn)場(chǎng)30余次。

區(qū)住建委相關(guān)工作人員介紹：“老舊小區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)堅(jiān)持自下而上的原則，即在居民愿意改造并同意承擔(dān)改造義務(wù)的前提下進(jìn)行申報(bào)，并將綜合整治、管線改造、加裝電梯及管線拆改移等小區(qū)內(nèi)各類改造項(xiàng)目一并考慮，提高居民的幸福感和滿意度。在老舊小區(qū)改造工程實(shí)施過(guò)程中，我們努力把整治項(xiàng)目做到一次性設(shè)計(jì)、一次性施工、一次性完工，力爭(zhēng)少擾民。同時(shí)在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于重點(diǎn)難點(diǎn)工作，我們還會(huì)定期組織區(qū)城管委、相關(guān)街鎮(zhèn)召開(kāi)調(diào)度會(huì)，及時(shí)研究具體解決措施，確保整治工作順利推進(jìn)。”在老舊小區(qū)綜合整治過(guò)程中，我區(qū)充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，以社區(qū)為單位成立老舊小區(qū)改造臨時(shí)黨支部，支部委員由街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、施工單位和業(yè)主中的黨員代表組成。臨時(shí)黨支部通過(guò)入戶訪談、與居民代表座談等方式，廣泛征求居民意見(jiàn)，協(xié)商解決改造中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，積極化解12345群眾訴求，最大程度爭(zhēng)取居民的支持和配合，在組織違建和外窗防護(hù)欄拆除、車庫(kù)騰退等重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題上發(fā)揮了重要作用。

下一步，懷柔區(qū)將繼續(xù)認(rèn)真貫徹城市更新理念，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作，持續(xù)發(fā)揮區(qū)級(jí)專班作用，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，確保綜合整治工作目標(biāo)任務(wù)按期完成。同時(shí)，懷柔區(qū)將進(jìn)一步提高外窗護(hù)欄拆除比例和室內(nèi)上下水管道更換比例，統(tǒng)籌推進(jìn)市政管線改造、老樓加裝電梯管線拆改移、通信架空線入地等工作。